Управление Росреестра и Кадастровая палата по Республике Татарстан озвучили основные итоги 2021 года. Приводим главные достижения и самые значимые события в сфере регистрации недвижимости.

Регистрация и учет

В 2021 году управлением совершено более 1,3 млн регистрационных действий – на 37% больше, чем в 2020 году. Большая часть (86%) касалась регистрации прав, перехода прав, сделок с недвижимостью, регистрации арестов и обременений.

Кадастровой палатой в рамках осуществления полномочий по вводу и проверке сведений в 2021 году обработано более 722 тыс. заявлений об учетно-регистрационных действиях и более 125 тыс. пакетов документов, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Исправлено свыше 217 тыс. ошибок в данных реестра недвижимости.

После бума долевого участия в 2020-м в прошлом году рынок долевого строительства стабилизировался. В целом за 2021 год зарегистрировано более 18 тыс. договоров, что несколько ниже прошлых показателей, отметил руководитель ведомства Азат Зяббаров.

Всего в прошлом году зарегистрировано 117 748  ипотек. Более половины из них приходится на жилищную сферу (60 803). Кроме того, зарегистрировано 7700  льготных и  899 «сельских ипотек».

Важным достижением 2021 года является внедренный управлением сервис «Ипотека за 24 часа». С сентября 2021 года любое  онлайн-обращение  за регистрацией ипотеки, договора долевого участия с использованием кредитных средств, покупка гражданином квартиры или дома с ипотекой, поданное в управление через электронные банковские сервисы, полностью обрабатывается до итоговых документов всего за один рабочий день. В настоящее время 77% электронных ипотек уже регистрируются за сутки, всего же с помощью данного  сервиса совершенно порядка 8 тыс. действий.

Еще одним электронным сервисом, внедренным на территории всей Российской Федерации, является экстерриториальная регистрация прав через многофункциональные центры. За прошедший год через  управление прошло более  23 тыс. таких обращений от заявителей, проживающих по всей стране. При этом 70% обращений было из-за пределов Республики Татарстан по объектам, расположенным на нашей территории. Это позволило включить Татарстан в топ-10 инвестиционно привлекательных регионов, в недвижимость которых активно вкладываются инвесторы из других регионов (Республики Башкортостан, Самарской и Московской областей).

Государственный земельный надзор

В  рамках государственного земельного надзора проведено порядка 6 тыс. проверок, по результатам которых выдано более 4 тыс. предписаний об устранении нарушений и назначено административных штрафов на общую сумму более 22 млн рублей, что на 22% больше показателей прошлого года.

Проведенный анализ показал, что 84% нарушений составляет самовольное занятие земель. Нецелевое использование участка явилось основанием для привлечения к ответственности 7% нарушителей.

Одной из приоритетных задач управления в 2021 году стало выявление нарушений на земельных участках сельскохозяйственного назначения. В течение года по указанному направлению проведены выездные обследования 400 объектов, расположенных на сельхозугодиях общей площадью порядка 22 тыс. га. Результатом обследований стало выявление более 300 нарушений, из которых  250 – это незаконные карьеры и свалки на сельхозземлях.

– Эффект от проделанной работы уже налицо. Устранены 80 нарушений земельного законодательства, в том числе рекультивированы 50 свалок твердых бытовых отходов и 30 незаконных карьеров, – отметил Азат Зяббаров.

Национальная система пространственных данных

В 2021 году Татарстан стал одним из 4 пилотных регионов, где проводился эксперимент по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости – ЕИР. В Татарстане эксперимент проходил на территории Атнинского, Зеленодольского и Пестречинского муниципальных районов.

В рамках ЕИР уже реализованы  такие сервисы как «Анализ использования земель», «Аналитика», «Земля просто», «Геоинформационный сервис».

В 2022 году проект будет проводиться уже на всей территории республики. Данный ресурс является лишь этапом большой федеральной государственной программы создания «Национальной системы пространственных данных».

Задачи на 2022 год

В нынешнем году ведомство планирует распространение электронного взаимодействия на заявителей всех уровней; перевод документооборота со всеми государственными и муниципальными органами, а также с застройщиками, банками, кадастровыми инженерами исключительно в электронный вид;  продолжение работы по сокращению сроков учета и регистрации прав по обращениям, принятым в электронном виде,  по реализации пилотного проекта по внедрению Единого информационного ресурса о земле и недвижимости и наполнение реестра недвижимости необходимыми сведениями на всей территории республики.