Дефицит квалифицированных кадров, отсутствие регламентов для проектной документации, неразвитый рынок библиотек — участники рынка рассказали, что тормозит внедрение технологий информационного моделирования в практику стройкомплекса. Однако это временные трудности, убеждены они. Как только применение ТИМ станет обязательным, отрасль совершит большой рывок. 

Дмитрий Полковников, заместитель генерального директора по информационному моделированию ГУП «Татинвестгражданпроект»

Основной фактор, сдерживающий внедрение ТИМ в широкую практику, – отсутствие квалифицированных кадров на всех фронтах, от заказчика и до эксплуатирующей организации. В этом смысле более передовую позицию занимают небольшие частные компании, а вот госзаказчики об этом направлении пока мало осведомлены и не очень понимают, как ТИМ могут быть полезны в их работе, чем они могут быть выгодны.

Сейчас регулярно проводятся семинары, презентации, где рассказывается о том, в чем преимущества ТИМ на разных этапах жизненного цикла зданий, но общего сценария, как это будет работать, как достичь полного взаимодействия между всеми участниками процесса, пока нет, и это представляет проблему. Есть ряд нормативных документов, регламентирующих это взаимодействие, о них опять же пока мало кто осведомлен. Для этого проводятся учебные курсы для заказчиков, проектировщиков, ГИПов (1 сентября выходят нормативы, регулирующие работу ГИПов в сфере ТИМ). В Москве такие курсы есть при Минстрое, у нас их проводит Учебный центр ГАУ «УГЭЦ РТ». Проблемы есть, но они постепенно решаются.

Выгода ТИМ для бизнеса состоит в обеспечении прозрачности – цифровая модель позволяет видеть объем ресурсов, задействованных при строительстве. Для инвестора сокращение затрат достигается за счет оптимизации времени проектирования. Уже на этапе эскизного проектирования можно понять, каким получится объект, «походить» по нему, оценить его изнутри – в отличие от обычных проектов, где мы видим только внешнюю картинку. Инвестор сможет оценить, сколько ему понадобится материалов, каким будет план-график строительства, а затем – контролировать выполнение этого плана подрядными организациями.

«Татинвестгражданпроект» первый проект с применением ТИМ запустил в 2014 году. А за текущий год уже порядка 600 объектов спроектированы с использованием ТИМ. Уровень специалистов ТИГП ощутимо вырос, мы видим реальную пользу создания цифровой модели здания, например, в части скоординированной работы всех участников проекта, исключения пространственных коллизий – пересечений инженерных коммуникаций в здании, ускорение процесса проектирования и повышение качества проектной документации. Инженерное оснащение современных зданий идет по пути усложнения, поэтому очень важно создать корректный проект, чтобы избежать временных затрат на его исправление на этапе реализации.

Сегодня ТИМ – это конкурентное преимущество. Выиграет тот, кто освоит данные технологии, и не только на объектах госзаказа.

Кирилл Холопик, генеральный директор Института строительной отрасли

– Пока использование ТИМ не будет обязательным для жилищного строительства, застройщики могут применять их в добровольном порядке. В то же время мы видим, что для многих застройщиков это важно. В том числе потому, что юрлица, входящие в крупные строительные группы компаний, нередко являются исполнителями госзаказов, а соответственно, подпадают под это требование. У таких компаний зачастую есть собственные проектные бюро, которые получат дополнительные заказы именно в сфере технологий информационного моделирования. Во-вторых, застройщики сегодня жалуются, что в конкурсе на проектирование среди обычных компаний, без применения ТИМ-технологий, действительно из двадцати, к примеру, участников может победить один лучший. А если речь идет о проекте с использованием ТИМ, то в тендере участвуют всего два претендента, владеющих этими технологиями: то есть фактически здесь отсутствует конкуренция.

Так происходит потому, что технологиями информационного моделирования в России владеют сегодня не более 20% строительных организаций. Переход на ТИМ в строительстве в сфере госзакупок доведет эту цифру до 100% уже через год. И если застройщик жилищного строительства будет объявлять конкурс на проектирование с ТИМ, то у него заявится столько же участников, сколько и на проект без них.

Это большой прорыв, именно так начиналось внедрение информационных технологий в строительстве в Великобритании и Сингапуре, которые сейчас являются мировыми лидерами в данной сфере.

Проектным организациям придется быстро перестраиваться, иначе они просто не смогут получать заказы. Они закупят все необходимые лицензии и обучат своих работников – и в том, что это произойдет стремительно, можно не сомневаться, так же как и в том, что эти вложения точно окупятся. 

Дмитрий Соколов, генеральный директор «МЕРА»

Стремление использовать BIM-технологии в проектировании появилось еще лет шесть назад, когда предоставить эту услугу могли лишь единичные компании, не всегда российские и по «космическим» ценам.

Сейчас компаний, готовых проектировать в 3D, стало больше, но мы столкнулись с другими сложностями.

Практически отсутствует рынок библиотек – все материалы, конструкции проектным компаниям приходится отрисовывать каждый раз с нуля. И если мы обращаемся сначала в одну проектную компанию, потом в другую, то вторая начинает то же самое делать заново, поскольку нет централизованного ресурса, где были бы уже отрисованы и доступны различные конструктивы. Это очень сильно тормозит и удорожает процесс.

Второй момент, с которым мы столкнулись при внедрении ТИМ, – когда мы начали модели привязывать к своей ERP-системе, выяснили, что они представляют собой просто набор 3D-картинок, которые системе было сложно читать и считать. Проблема в том, что если проектная документация в 2D регулируется определенными регламентами, то здесь пока никакой унификации нет. Поэтому сейчас мы с проектными компаниями разрабатываем свои стандарты, которые позволят унифицировать виды работ, материалов, конструкций и т.д., создавая метки, хэштеги, чтобы наша система могла читать эту модель и работать с ней. Единых стандартов сейчас очень не хватает. Но в любом случае, за этими технологиями мы видим будущее. Согласен с тем, что если это условие будет обязательным для участников госзакупок, то все остальные проектные компании тоже быстро перейдут на технологии информационного моделирования.

К слову, подобные библиотеки в мире являются коммерческим инструментом. Проектировщики имеют к ним бесплатный доступ, а вот производители изделий и материалов, чтобы разместить в библиотеке свои продукты, должны создать их 3D-модели и заплатить за размещение. Сегодня в России создается несколько частных библиотек. Но и государство уже заявило о создании подобных инструментов. 

Эксперты рынка прогнозируют, что за этот год произойдет кардинальный прорыв: как только применение ТИМ станет обязательным, создание библиотек станет делом прибыльным, и их развитие резко ускорится.