Дачникам рекомендуют как можно скорее зарегистрировать участки с «временным» статусом. Дело в том, что после 1 марта 2022 года «временные» земельные участки будут сняты с государственного кадастрового учета. Однако, как пояснили в Росреестре Татарстана, это не означает, что данные участки будут изъяты у их пользователей.

В РТ, по данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), содержится информация о 24629 земельных участках, имеющих статус «временный». Этот статус не присваивается участкам с 1 января 2017 года, то есть с даты вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». До этого (с 1 марта 2008 года) такой статус присваивался тем участкам, которые были поставлены на государственный кадастровый учет, но не прошли процедуру регистрации права. Временный статус действовал в течение 5 лет. Если за это время владелец так и не зарегистрировал свое право на участок, участку присваивался статус «аннулированный», а запись о таком объекте в ЕГРН становилась «архивной». Такое же правило действует и сейчас, но зарегистрировать свое право на участок надо успеть до 1 марта 2022 года, иначе он будет снят с кадастрового учета.

Тем не менее, это не означает, что участок будет изъят.

– Для изъятия должны быть серьезные основания, например, если будет доказан случай грубого нарушения использования земли (и это доказывается в суде) или с согласия правообладателя. Кроме того, присвоение сведениям о земельном участке статуса «архивные» не препятствует проведению в дальнейшем кадастровых работ в целях образования и оформления прав на соответствующий земельный участок, – рассказала заместитель директора Кадастровой палаты РТ Лейсан Рахматуллина.

Что будет после 1 марта 2022 года?

По истечении данного срока в ЕГРН просто не останется участков с «временным» статусом: либо владельцы зарегистрируют права на них в соответствии с законодательством, либо записи о них станут «архивными». При этом данная процедура, когда статус сведений о земельном участке в ЕГРН изменяется с «временного» на «архивный», не является прекращением прав пользования этим участком, в том числе изъятием земельного участка.

Важно отметить, что земельные участки со статусом «ранее учтенные», права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Поэтому порядок снятия с кадастрового учета, установленный для земельных участков со статусом «временные», на них не распространяется.

Чтобы проверить статус участка, необходимо заказать выписку из ЕГРН на свой земельный участок. Он может быть нескольких видов:

— Статус «актуальный» означает, что право на участок зарегистрировано надлежащим образом, и вам не стоит беспокоиться о том, чтобы срочно переоформлять документы на него;

— Статус «ранее учтенный» говорит о том, что право у владельца на участок возникло до 1 марта 2008 года. В данном случае необходимо убедиться, что участок прошел процедуру межевания и его границы зафиксированы на Публичной кадастровой карте.

— «Временный» статус сведений о земельном участке, который означает, что на участок не зарегистрировано право. Именно это и нужно сделать до 1 марта следующего года.