Иногда собственники жилья сталкиваются с тем, что им отказывают в постановке недвижимости на кадастровый учет либо приостанавливают этот процесс. В Росреестре Татарстана пояснили, что причиной нередко служат ошибки кадастровых инженеров, к которым обращаются для подготовки технических и межевых планов.
Типичные ошибки, которые допускаются при подготовке межевых планов:
1. Неправильно указывается кадастровый квартал, в пределах которого находится участок.
2. Указаны противоречивые сведения об объектах капитального строительства, расположенных в пределах данного участка.
3. Нет документа в составе межевого плана, который подтверждал бы полномочия на согласование границ смежных участков земли.
4. Нет акта согласования.
5. Отсутствует доступ к образуемым земельным участкам.
Типичные ошибки при подготовке технического плана:
1. Нет поэтажных планов в составе техплана либо планы этажей представлены не в формате JPEG.
2. Расхождение этажности между техпланом и планом этажа.
3. Неправильно указано расположение объекта в строении.
В связи с этим Росреестр Татарстана рекомендует:
1. Планируя кадастровые работы, зайти на сайт Росреестра Татарстана в раздел «Выбери кадастрового инженера» и изучить рейтинг специалистов.
2. Если вы уже столкнулись с недобросовестным кадастровым инженером, узнайте на сайте «Реестр кадастровых инженеров» о членстве данного специалиста и направьте жалобу в это СРО.
3. В случае некачественно проведенных работ можно обратиться в СРО «Кадастровых инженеров Поволжья» по тел. +7 (843) 291-05-10.