Изображение: Заключили дорогую сделку? Об этом расскажут «куда надо»
10 января 2021 г.

Заключили дорогую сделку? Об этом расскажут «куда надо»

С 10 января 2021 года риэлторы, юристы и другие специалисты, работающие с недвижимостью, обязаны предоставлять в Росфинмониторинг информацию обо всех сделках стоимостью более 3 млн рублей. Мы спросили экспертов, что изменится для тех, кто планирует подобные сделки.

Как выяснилось, ничего особо не изменится. В целях выявления попыток легализации доходов, полученных преступным путем, о сделках подобной стоимости докладывают властям уже сейчас – но только в случае, если речь идет о переходе права собственности на недвижимость. По требованиям, вступившим в силу с 10 января, мониторить будут любые операции с недвижимостью на сумму более трех миллионов рублей, в том числе и сделки, связанные с арендой.

Для Казани такие крупные сделки – редкость, считают опрошенные нами эксперты.

– Речь идет о поправке – дополнении к правилу, которое действует уже сейчас. Просто раньше под это правило подпадали лишь сделки по продаже недвижимости, а теперь – еще и аренда. Для рынка недвижимости Казани это ничего не меняет, поскольку у нас нет таких объектов, сумма договора аренды которых составила бы требуемый уровень. И даже если они и есть, то их очень мало и это крайне редкие сделки для Казани. Это актуально, скорее, для Москвы, – прокомментировал президент Гильдии риэлторов РТ Андрей Савельев.

Напоминаем, что, хотя в данный момент граждане не обязаны доказывать законное происхождение средств, на которые осуществляется покупка или аренда недвижимости, тем не менее, организация, проводящая сделку, имеет право запросить информацию об источниках происхождения имущества. В случае, если сведения покажутся подозрительными, Росфинмониторинг может приостановить операцию на 30 суток и сообщить об этом в налоговую службу либо МВД.