Росреестр Татарстана и Кадастровая палата предупреждают, что после перепланировки и переустройства в квартире могут появиться изменения, которые требуют обязательного внесения о них сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости – ЕГРН.

Прежде всего, разложим по полочкам понятия. Итак, перепланировка – это когда рушат или переносят стенные перегородки или дверные проемы. Переустройство – когда переносятся санузел, газовые или нагревательные приборы, системы отопления, газовая плита заменяется на электрическую, меняются инженерно-технические коммуникации.

Для внесения сведений в ЕГРН  нужно:
•подготовить технический план квартиры (на диске) по результатам ее перепланировки или переустройства;
•получить от органа, осуществившего согласование проекта, акт приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства.

Эти документы являются основанием для внесения в ЕГРН новых характеристик о квартире. По закону акт приемочной комиссии направляется органом, котоорый осуществил согласование перепланировки и выдал акт, в Росреестр Татарстана в электронном виде в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Данные об изменениях характеристик объекта недвижимости вносятся в ЕГРН в течение 15 рабочих дней. Владелец квартиры получит об этом уведомление не позднее 5 рабочих дней со дня внесения сведений.

С заявлением о внесении сведений в ЕГРН по результатам произведенной перепланировки или переустройства квартиры может обратиться через МФЦ и сам собственник квартиры или лицо, действующее от него на основании доверенности. В этом случае Росреестр Татарстана самостоятельно запросит документы в органах государственной власти или местного самоуправления.  Срок предоставления услуги в этом случае составит 7 рабочих дней.

Важно! До выполнения работ перепланировка и переустройство должны быть согласованы с органом местного самоуправления на предмет безопасности, соответствия санитарным и строительным нормам. Если   изменения не будут предварительно согласованы, то действия по перепланировке или переустройству будут считаться самовольными.