Спрос на новостройки в Татарстане вырос на фоне общероссийского спада

По итогам 2025 года республика вошла в тройку лидеров по абсолютному приросту числа сделок с первичным жильем.

Аналитики Группы «Плюс» подвели итоги 2025 года на рынке недвижимости: на фоне снижения общероссийского числа сделок в ряде субъектов зафиксирован рост покупательской активности.

По итогам 2025 года в Республике Татарстан отмечено увеличение числа зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Прирост составил 4,2 тыс. сделок по сравнению с предыдущим годом. Это один из наиболее высоких показателей абсолютного прироста среди регионов РФ.

Согласно данным пресс-службы Группы «Плюс», республика вошла в число трех крупных рынков первичной недвижимости (наряду с Ростовской и Ленинградской областями), где зафиксирована положительная динамика спроса. В остальных субъектах из десятки лидеров по объемам строительства наблюдалось снижение количества регистраций ДДУ.

В целом по России в 2025 году количество зарегистрированных ДДУ сократилось на 2,1% (до 794,1 тыс.). Основное снижение абсолютных показателей пришлось на рынки с максимальными объемами предложения:

• Санкт-Петербург: снижение на 14,5 тыс. ДДУ (-24%);

• Москва: снижение на 14,1 тыс. ДДУ (-10,3%);

• Краснодарский край: снижение на 11,6 тыс. ДДУ (-20,5%).

В относительном выражении спад также зафиксирован в Ивановской области (-32%), ХМАО (-27%) и Севастополе (-23%).

Наибольший относительный рост спроса продемонстрировала Тульская область, где число ДДУ увеличилось более чем вдвое — с 7,7 тыс. до 15,7 тыс. (+104,5%). Высокие относительные показатели также отмечены в Курской области (+99,4%), Забайкальском крае (+48,9%), Белгородской области (+41,0%) и Республике Мордовия (+35,7%).

Аналитики отмечают, что рост спроса чаще фиксировался в регионах с умеренным объемом текущего строительства. По состоянию на конец 2025 года объем строящегося жилья в Тульской области составлял порядка 1,33 млн кв. м. Для сравнения: в Москве этот показатель достигал 17,3 млн кв. м, в Краснодарском крае — 8,1 млн кв. м.

Как комментирует генеральный директор группы «Плюс» Арам Пепанян, на спрос в указанных регионах повлияли факторы занятости в промышленном секторе и ценовая доступность относительно столичных рынков. Доля пяти крупнейших регионов в общем объеме продаж снизилась с 45% до 40%, что указывает на перераспределение покупательской активности.

Фото: Фрипик