Нераспроданных новостроек в Казани хватит на три года продаж

Согласно исследованию bnMAP.pro, по состоянию на февраль 2026 года Казань демонстрирует средние показатели по доле нереализованных квадратных метров среди крупнейших городов страны. Доля нераспроданных остатков в новостройках столицы РТ составляет 63% от общего проектного объема.

Расчетный срок, который потребуется казанским застройщикам для исчерпания текущих остатков, оценивается аналитиками в промежутке от двух до трех лет. Казань разделяет эту позицию с Тюменью, Омском, Уфой, Пермью, Воронежем, Краснодаром, Екатеринбургом и Самарой.

В целом по России разброс показателей среди 17 городов-миллионников довольно велик. Быстрее всех с имеющимися запасами могут справиться в Ростове-на-Дону — по подсчетам bnMAP.pro, на это уйдет всего 1 год и 4 месяца. Немного дольше придется ждать полной реализации петербургских новостроек — 1 год и 7 месяцев. Москва, Волгоград и Нижний Новгород разделили третью позицию по скорости (1 год и 8 месяцев). Сложнее всего ситуация складывается в Красноярске и Челябинске.

Объемы строительства и «затоваривание» рынка

Лидером по абсолютным объемам строящегося жилья, безусловно, является Москва с колоссальным показателем в 14,3 млн кв. м. Далее со значительным отрывом следуют Екатеринбург (4,6 млн кв. м), Санкт-Петербург (4,5 млн кв. м) и Краснодар (3,5 млн кв. м). Замыкает пятерку крупнейших рынков Тюмень (2,6 млн кв. м).

Однако большие объемы не всегда означают высокий уровень «затоваривания». Наименьшая доля нераспроданных квартир зафиксирована в Москве (49%), что говорит о сбалансированном спросе и предложении. В Санкт-Петербурге этот показатель составляет 54%, в Ростове-на-Дону — 55%.

На противоположном конце спектра находятся города, где доля непроданных остатков превышает 70%. Это Воронеж (71%) и Красноярск (73%). В категории от 60% до 70% расположились сразу 12 миллионников, включая и Казань.

Фото: Фрипик