Минфин определил новые правила выдачи льготной ипотеки для семей. Договоры, заключённые с 1 октября 2026 года, будут строиться по дифференцированной системе: процентная ставка и предельная сумма кредита будут зависеть от того, сколько в семье детей и в каком регионе она живёт. Цель нововведений — сделать поддержку более точечной и привязанной к демографической ситуации.
Условия для большинства регионов
На территории всей страны, кроме четырёх столичных регионов, действуют следующие параметры:
| Количество детей | Ставка | Максимальная сумма кредита | Условие |
|---|---|---|---|
| 5 и более | 2% | 10 млн руб. | хотя бы один ребёнок младше 7 лет |
| 4 | 4% | 10 млн руб. | хотя бы один ребёнок младше 7 лет |
| 3 | 6% | 10 млн руб. | хотя бы один ребёнок младше 7 лет |
| 2 | 8% | 8 млн руб. | хотя бы один ребёнок младше 7 лет |
| 1 | 10% | 6 млн руб. | ребёнок младше 7 лет |
Условия для столичных регионов
Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей лимиты выше, а ставки — тоже дифференцированы по числу детей:
| Количество детей | Ставка | Максимальная сумма кредита | Условие |
|---|---|---|---|
| 5 и более | 4% | 18 млн руб. | хотя бы один ребёнок младше 7 лет |
| 4 | 6% | 18 млн руб. | хотя бы один ребёнок младше 7 лет |
| 3 | 8% | 18 млн руб. | хотя бы один ребёнок младше 7 лет |
| 2 | 10% | 15 млн руб. | хотя бы один ребёнок младше 7 лет |
| 1 | 12% | 12 млн руб. | ребёнок младше 7 лет |
Что не меняется
Ставка 6% сохраняется для кредитов на строительство частного дома, завершение стройки или покупку земельного участка под застройку — это правило едино для всех регионов и не зависит от количества детей.
Также вводится ограничение срока субсидирования: льготная ставка будет действовать не дольше 15 лет.
Все перечисленные изменения касаются только новых договоров, оформленных начиная с 1 октября 2026 года.
Программа «Семейная ипотека» работает с 2018 года как одна из главных мер господдержки — она делает жильё доступнее для семей с детьми, стимулирует рождаемость и поддерживает строительную отрасль. Программа продлена до 31 декабря 2030 года. С момента запуска по ней выдано льготных кредитов примерно на 11 трлн руб., жилищные условия улучшили более 2 млн семей.
Написать комментарий