Рынок строительного снабжения находится сейчас в зоне турбулентности, происходит непрогнозируемый рост цен на фоне дефицита, санкционных ограничений и колебаний валютного курса. Участники рынка пытаются приспособиться к изменениям. Среди предпринимаемых мер - совместная закупка стройматериалов, ускорение процедур закупки, поиск аналогов на замену импортным материалам и оборудованию.

Все дорожает…

Компания «Домкор» провела анализ ситуации, основанный на письмах, обращениях от поставщиков и производителей об изменении цен. После 24 февраля по многим позициям произошло повышение на 30-40%.

Наиль Галеев, директор группы компаний «СМУ-88» говорит, что цены на стройматериалы продолжают расти — в среднем на 15% за последний месяц. Но компания проблем со снабжением не испытывает – что-то закупили впрок в полном объёме, что-то закупается по текущим ценам. Партнеры аккуратно выполняют свои обязательства. 

Как сообщили нам в пресс-службе компании «Ак Барс Дом», необходимые материалы для строительства объектов присутствуют в полном объеме — часть из них была закуплена заранее, часть компания производит самостоятельно. Казанский ДСК – завод крупнопанельного домостроения работает в плановом режиме, ни один из производственных процессов не остановлен. Подорожание материалов или их отсутствие на работе компании на данный момент не сказалось.

В более затруднительном положении оказались подрядчики, возводящие объекты малоэтажного строительства.

Ильнар Ахметзянов, директор «ИМИР Строй», отмечает, что его компания столкнулась прежде всего с дефицитом стеновых материалов- кирпичей и блоков. Цены на перечисленные позиции выросли от 35 до 50% за последнее время. Застройщик считает, что имеет место создание искусственного ажиотажа. Поэтому всем потребителям – юрлицам предлагает объединяться и не покупать продукцию определённых заводов, чтобы они начали опускать цены. 

— Главный тренд на рынке малоэтажной недвижимости с 24 февраля – постоянное повышение стоимости стройматериалов. Причем, порой повышение стоимости дома в смете происходит на 5%, а стоимость дома на рынке растет на 10-30%. В условиях неопределённости компании страхуются, хотят больше выручить с продажи объектов, — отмечает Викентий Бригаднов, основатель компании «Строю дом.рф».

…Металлопрокат дешевеет

Рынок находится в зоне турбулентности, происходит непрогнозируемый рост цен на основе дефицита, санкционных ограничений и колебаний валютного курса. Причем не только доллар и евро сильно выросли по отношению к рублю, но и юань – процентов на 40, и можно представить, какой рост цен на материалы у китайских производителей. 

Мы видим положительные подвижки по металлопродукции – можно говорить о небольшом снижении цен. Пока сохраняем надежду, что регулирование на уровне правительства и фиксация рекомендованных цен на изделия из металла будут способствовать установлению приемлемой стоимости для строительных компаний, говорит Дмитрий Смирнов, заместитель генерального директора по закупкам ООО «Домкор Строй».

Помимо ценообразования, на рынок стройматериалов влияют и другие факторы, отмечает Дмитрий Смирнов. Во-первых, нарушение существующих ранее логистических цепочек. В текущих реалиях компании вынуждены изменять способы и маршруты доставки, и это отражается на сроках поставки материалов и оборудования. 

Во-вторых, ограниченность сырьевых ресурсов, которые местные предприятия используют для производства стройматериалов. Производство целого ряда материалов от зарубежных компаний локализовано в Татарстане, но сейчас они испытывают определенные трудности с поставками сырья, что, в конце концов, сказывается на себестоимости продукции.  

Минстрой РФ провел мониторинг цен по 21 ключевым ценообразующим строительным ресурсам. Средний рост по всем позициям с начала года составил 9,5 процентов. Минимальное увеличение зафиксировано по нефтяному дорожному битуму – 3,5%, максимальное — по гибкому битумному кровельному материалу на 15,5 %. Ситуация на рынке металлопроката стабилизировалась – за март цены снизились примерно на 10%: на сталь арматурную рифленую — более 10%, на сталь листовую оцинкованную – более 4%. 

Минстрой РФ и ФАС России пресекают попытки спекулятивного и необоснованного роста цен на стройресурсы. Также разрабатываются механизмы снижения налога на добычу полезных ископаемых для уменьшения цен на инертные материалы: щебень, песок, гравий и др.

Курс на импортозамещение и совместные закупки

— Ни для кого не секрет, что сложное инженерное оборудование, часть материалов, которые используются при строительстве жилья, производятся в Европе. Это оборудование для индивидуальных тепловых пунктов, противопожарной и слаботочной систем, насосы, электрика. И введение санкционных ограничений со стороны европейских стран и США, конечно, не могло не отразиться на стройке, ведь некоторые фирмы – например, поставщик датского насосного оборудования Grundfos – заявили о полном прекращении деятельности в России. Пусть доля импортного оборудования, которое компания применяет на своих объектах, и небольшая, но оно играет важную роль, отмечет Дмитрий Смирнов.

В этих условиях компания приняла ряд мер, в их числе ускорение процедуры закупки строительных материалов. Цены на них переписываются, можно сказать, на лету, поэтому важно не упустить момент. Раньше весь процесс от формирования заявки до покупки в ООО «Домкор Строй» занимал 10-14 рабочих дней. Сейчас за счет оптимизации процедур срок сокращен до 1-2 дней. 

Второе направление – применение аналогов на замену импортным материалам и оборудованию. Наши проектировщики – ООО «Домкор Проект НЧ» – сейчас изучают опыт применения аналогов местных производителей, а также из стран, которые не ввели по отношению к нам санкции. В приоритете Китай, Индия, Белоруссия. В том числе мы ориентируемся на рекомендации по импортозамещению, которые выдает Минстрой РТ. 

Министерство регулярно проводит мониторинг цен, наличия у поставщиков тех или иных товарных позиций, возможности их свободного приобретения, мы регулярно участвуем в совещаниях по линии ведомства. 

К тому же, «Домкор Строй» закупает материалы не только для себя, но и для своих субподрядчиков — для минимизации рисков по некоторым сложным позициям.