В декабре стоимость аренды квартир в Казани снизилась

Более того, столица Татарстана стала лидером по росту предложения на рынке арендного жилья среди крупных российских городов.

Аналитический центр «Движение.ру» подсчитал, как изменилась средневзвешенная цена аренды квартир в городах-миллионниках в декабре. Коррекция уровня цен происходит на фоне растущего предложения на рынке арендного жилья, в некоторых городах количество объявлений о сдаче квартир выросло на 20%. Виной всему — снижение спроса, которое наступило после осеннего пикового периода.

Средневзвешенная цена аренды однокомнатных квартир сильнее всего снизилась в Москве: с 78,2 до 73,6 тыс. рублей (-6%). Двухкомнатные квартиры значительно подешевели в Екатеринбурге: -11% (до 49 тыс. рублей), а трехкомнатные — в Казани, Красноярске и Тюмени (снижение произошло в границах 8-10%).

Тройка городов, где стоимость аренды однокомнатных квартир выросла незначительно — Красноярск (+0,5%), Уфа (+0,4%) и Тюмень (+1,3%). В Тюмени немного поднялась цена на двухкомнатные квартиры: +1,4%. Трехкомнатные подорожали в Москве (+7,3%), Ростове-на-Дону (+6,3%) и Краснодаре (+2,6%).

Во всех крупных городах России отмечен рост предложения на рынке арендного жилья в декабре. Лидеры — Красноярск (+33,5% к числу лотов), следом Казань (+25,7%) и Москва (+21,3%). Наименьший рост витрины лотов в сегменте съемного жилья зафиксирован в Уфе (+6,9%) и Тюмени (+0,4%).

Самый большой рынок аренды — в Москве, здесь в декабре предлагается в аренду более 18 тыс. квартир. В Санкт-Петербурге сдается 7,3 тыс. жилых помещений. На третьем месте — Казань (3,3 тыс.). Меньше всего квартир сдается в Екатеринбурге — всего около тысячи лотов.

В Москве снижение цен в объявлениях о сдаче квартир в аренду фиксируется по всем локациям. Исключение — трехкомнатные квартиры в Центральном, Западном и Северном административных округах, стоимость аренды здесь выросла в диапазоне от 13% до 33%. Также незначительно подорожали трехкомнатные квартиры в Новой Москве и в Восточном административном округе. Сильнее всего цена аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир снизилась в САО, ЮАО и ЮЗАО.

Средневзвешенная стоимость студий и однокомнатных квартир в Москве в декабре 2024 года составила 73,5 тыс. руб. в месяц (снижение на 6%). Цена аренды двухкомнатных квартир снизилась до 106,3 тыс. рублей (-3,9%). При этом в столице подорожала аренда трехкомнатных квартир: на 5,3% (до 159,5 тыс. рублей).

На первом месте по стоимости жилья в аренду — центр столицы. В границах Центрального административного округа средневзвешенная цена аренды студии или однокомнатной квартиры достигает 128,3 тыс. рублей. Самая недорогая аренда квартир — в Новой Москве, а в границах Старой — в Восточном административном округе.

Объем предложения арендного жилья в Москве в декабре этого года увеличился на 21,3% (с 15 тыс. до 18,2 тыс. лотов в экспозиции). Больше всего выросло число объявлений о сдаче студий и однокомнатных квартир (+28,2%).

Методика подсчета: топ-10 городов России по объему арендного жилья в экспозиции (ЦИАН). Учтены все объявления, значения арендных ставок средневзвешенные.

Результаты исследования предоставлены командой «Движение.ру»

Фото: Фрипик