В рейтинге регионов России по развитию ипотеки Татарстан занял 13-ю строчку

Денежно-кредитная политика Банка России, направленная на ужесточение условий и сокращение большинства льготных программ в 2024 году, в совокупности с высокой стоимостью жилья, привела к значительному спаду на рынке ипотечного кредитования в России. Снижение количества выданных ипотечных кредитов в первые пять месяцев 2025 года составило 51% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Объем рынка ипотеки также сократился с 2,06 до 1,19 триллиона рублей.

В региональном разрезе ситуация с ипотечным кредитованием складывается крайне неравномерно. Исследование РИА Новости, основанное на соотношении числа выданных ипотечных кредитов к численности экономически активного населения, выявило существенные различия между регионами. В среднем по России на тысячу человек экономически активного населения за период с июня 2024 по май 2025 года было выдано 13,4 ипотечных кредита, что значительно меньше показателя прошлого года (25,5 кредита на тысячу человек).

Среди лидеров рейтинга по удельному уровню выдачи ипотечных кредитов выделяется Республика Тува, которая третий год подряд занимает первое место, несмотря на 77%-ное сокращение выдачи. Здесь на тысячу экономически активных граждан приходится 51 выданный кредит. В топ-3 также вошли Бурятия (24,1 кредита на тысячу человек) и Тюменская область (23 кредита на тысячу человек). Республика Татарстан занимает 13-е место в рейтинге, продемонстрировав 17,9 выданных ипотечных кредитов на тысячу человек экономически активного населения. Объем выдачи ипотеки в Татарстане за отчетный период сократился на 54,3%.

В отличие от лидеров, последние пять строчек рейтинга занимают Ингушетия, Дагестан, Чечня, Крым и Кабардино-Балкария.

На фоне общего снижения объемов выдачи ипотеки, отрицательная динамика зафиксирована во всех 85 субъектах Российской Федерации. Наиболее значительное сокращение числа выданных кредитов (более 60%) наблюдается в Иркутской области, Дагестане, Чечне и Туве. Татарстан, со снижением на 54,3%, также оказался среди регионов с динамикой ниже среднероссийского уровня. При этом наименее пострадавшими от снижения стали Бурятия (-32,5%), Хабаровский край (-36,7%), Москва (-38%) и Забайкальский край (-39%).

Что касается среднего размера ипотечного кредита, то наибольшие суммы берут в Москве (7,31 млн рублей), Московской области (5,91 млн рублей), Калмыкии (5,8 млн рублей), Санкт-Петербурге (5,52 млн рублей) и Сахалинской области (5,17 млн рублей). В Республике Татарстан средний размер ипотечного кредита составляет 4,30 миллиона рублей, что близко к общероссийскому показателю (4,38 млн рублей). Наименьшие суммы кредитов зафиксированы в Ингушетии и Чечне (около 1 млн рублей). В целом по России средний размер ипотечного кредита удвоился с 2019 года, отражая рост стоимости жилья.

Дисциплинированность заемщиков в целом остается на хорошем уровне, однако за прошедший год доля просроченной задолженности увеличилась в среднем по стране до 0,62% (против 0,32% годом ранее). В Республике Татарстан доля просроченной задолженности по ипотечным кредитам составляет 0,69%, что немного выше среднего показателя по России. Наиболее дисциплинированными заемщиками признаны жители Ненецкого автономного округа, Бурятии и Архангельской области.