В Казани доля студий в новых домах составляет всего 5%

13 сентября 2024 г.

Недвижимость

В рейтинге городов с наибольшей долей студий в новостройках столица РТ занимает 17-е место.

Об этом говорят результаты исследования «Циан.Аналитики», сделанного на основе объявлений на сайте «Циан». В расчет брались лоты на «первичку» за 2023-2024 годы и лоты на вторичном рынке за 2019-2024 годы.

Вывод экспертов: каждая шестая квартира в новостройках России относится к категории «студия». При этом если в недавно построенных домах доля таких квартир составляет 13%, то в строящихся — уже 16%.

Лидером в строительстве таких домов стал Санкт-Петербург, где на такие квартиры приходится почти четверть всего нового жилого фонда. За ним следуют Краснодар, Ростов-на-Дону и Москва. Казань занимает 17-ю позицию. В столице Татарстана всего 5% квартир в новостройках являются студиями.

Доля квартир-студий в городах РФ с населением от 500 тыс. человек по состоянию на сентябрь 2024 года. Источник: «Циан.Аналитика»

Значимость тренда на строительство студий уже вышла за пределы рынка недвижимости: производители мебели вынуждены адаптировать свою линейку продукции к потребностям аудитории — делать меньше двуспальных кроватей, но больше раскладных диванов, компактных столов и кухонных гарнитуров, пишет газета «Деловой Петербург» со ссылкой на мнение экспертов «Циан.Аналитики».

Еще один тренд рынка недвижимости: уменьшение средней площади квартир по сравнению со старым жилым фондом. При этом в сравнение берутся даже дореволюционные дома и хрущёвки. Так, сегодня по России средняя площадь квартир в крупных городах с населением более 500 тыс. чел. составляет 50 кв.м. Тогда как даже в старых домах постройки до 1991 года она была 52 метра.

Впрочем, самых крупных городов Татарстана — Казань и Набережных Челнов — этот тренд не коснулся. В столице республики средний метраж квартир за эти годы вырос с 47 до 56 м.кв., а в Набережных Челнах — с 53 до 57 м.кв.