О тенденциях в сфере деревянного домостроения рассказал наш эксперт, директор по стратегическому развитию Ассоциации деревянного домостроения Семен Гоглев.

Дома из дерева популярны

Доля деревянных домов в общем объеме жилищного строительства увеличивается. Согласно данным Росстата, в 2020 году она составила 20%, а в малоэтажном строительстве – 39 %. Всего же было введено более 16 млн кв. м жилья с использованием деревянных несущих конструкций и материалов. По прогнозам Россельхозбанка, до 2025 года ввод индивидуального жилья, построенного с применением древесины, может расти до 20–25 млн кв. м в год.

Но по сравнению с другими странами в России доля использования древесины в строительстве все еще невысока, а проекты по возведению общественных и жилых домов носят локальный характер. Так, после пожаров в Якутии, в результате которых были выжжены целые деревни, для погорельцев сейчас строят дома по технологии MHM (MassivHolz-Mauer). В Байкальске граждан из аварийного жилья переселят в типовые многоквартирные дома с деревянными конструкциями.

Увеличение доли деревянных зданий в общем объеме строительства является частью комплекса мероприятий по снижению углеродного следа – выбросы эквивалента СО₂ в деревянном домостроении на 40% ниже по сравнению со зданиями из других материалов.

«Золотые» пиломатериалы

В 2021 году основной тенденцией, негативно повлиявшей на состояние рынка деревянного домостроения, стало повышение цен на строительные материалы, в том числе пиломатериалы. С начала 2021 года стоимость пиломатериалов для строительства и производства домокомплектов выросла в два раза. Если еще в январе текущего года кубометр доски можно было купить за 14–16 тыс. руб., то в августе, на который традиционно приходится пик строительного сезона, цена доски достигала 37 тыс. руб. за кубометр. Только в начале октября цены на доски скорректировались и стабилизировались. Рост цен на пиломатериалы привел к тому, что стоимость строительства домов выросла в среднем на 37%, по данным Ассоциации деревянного домостроения, и часть заказчиков ушла в другие технологии, решив строить дома, например, из пеноблоков.

Ограничение, введенное 1 июля этого года на экспорт сырых досок влажностью более 22%, влияния на цену доски на внутреннем рынке не оказало. В следующем году цены на доску будут зависеть от спроса на внутреннем и внешних рынках, а также от того, как пройдет заготовительный сезон. Из-за антиковидных ограничений количество иностранных граждан на лесозаготовках сильно сократилось.

Проблемы и перспективы

Ассоциация деревянного домостроения, видит следующие проблемы отрасли: резкий рост и нестабильность цен на пиломатериалы, недостаток материалов на внутреннем рынке, недостаток деревообрабатывающих заводов в России, незрелая нормативная база. Тем не менее спрос на деревянные дома в 2021 году был большой: пандемия заставила людей обратиться в сторону частного домостроения. За год число семей в России, которые хотели бы жить в частном доме, выросло на 1,7 млн до 45,4 млн. Это 73% всех домохозяйств. На сегодня у большинства индустриальных компаний-производителей домов из древесины очередь из покупателей выстроилась на 6–8 месяцев вперед.

Один из факторов, сдерживающих развитие деревянного домостроения в России, – устаревшее законодательство. С 2021 года Международный строительный кодекс разрешает строить деревянные дома высотой до 82,2 м, (18 этажей), а в США городской совет Нью-Йорка разрешил возводить дома с применением древесины до 25,9 м. В Европе и в Канаде успешно эксплуатируются здания свыше 80 метров (19–24 этажа), в Японии проектируется 80-этажный деревянный небоскреб. Нам до этого далеко: российские эксперты считают оптимальной по эффективности строительства и эксплуатации высотность до 9–10 этажей.

Законы, позволяющие строить деревянные дома и соцобъекты, планируется доработать к концу 2022 года совместными усилиями ДОМ.РФ, Минстроя и Минпромторга. Также Минстрой собирается изменить требования по пожарной безопасности деревянных зданий. Пока нормативы требуют, чтобы деревянные здания выше трех этажей были облицованы и снаружи, и изнутри гипсокартоном либо кирпичом, что плохо влияет на эстетику.

Чтобы заложить метафорическое «первое бревно» в основание массового деревянного строительства в России, нужно тщательно проработать методики расчета огнестойкости и оценки пожарной опасности зданий, а также принять меры по стабилизации ситуации на рынке деревянных стройматериалов.