Чтобы понять, чем обусловлен заметный рост цен на недвижимость, аналитики татарстанской компании «Джи Групп» (представлена брендами «Унистрой» и UD Group) на примере собственных объектов подсчитали, что именно и на сколько подорожало в сфере строительства за последние полгода.

Выяснилось, что больше всего подорожали строительные материалы, и прежде всего – арматура, доля затрат на которую, к слову, в себестоимости «квадрата» в монолитном доме занимает аж 20%. Взлет цен на металл в последнее время был стремительным. Для сравнения: с 2015 по 2020 год металл подорожал на 30%, а за 6 месяцев 2021 года – на 122%. «Было 35, а стало почти 80 тысяч рублей за тонну», – констатировали в «Джи Групп».

На 48%, по данным компании, подорожал одинарный керамический кирпич, на 19% – силикатный полнотелый кирпич, на 82% – базальтовый утеплитель, на 60% – пятикамерные ПВХ-окна, на 36% – пазогребневые плиты, на 60% – кабель 3,5х1,5 мм. Меньше всего подорожали бетон и цементный раствор – на 3 и 8% соответственно.

Выросла цена и работ на стройке, что также способствовало удорожанию конечного продукта. Итак, как следует из анализа застройщика, кубометр кирпичной кладки в плане затрат на строительно-монтажные работы прибавил в цене 39%, керамогранитный вентфасад – 48%, композитный фасад – 42%, монолитные работы – 25%, монтаж радиаторов – 12%, укладка плитки – 10%, стяжка и штукатурка – 7%.

Таким образом застройщик объяснил, из чего складывается стоимость квадратного метра в новостройках на сегодняшний день. При этом, как отмечают в «Джи Групп», девелоперы еще пытаются сдержать рост цен: по данным «Домофонд.ру», себестоимость строительства за полгода выросла на 27%, а средняя цена на «квадрат» в новостройках Казани – всего на 7,5% (до 108,9 тыс. рублей).