Для сравнения: в большинстве городов-миллионников России новостройки в среднем дороже вторичного жилья на 34%.
В Казани ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем стабилизировался на уровне 29,7%, подсчитали аналитики «Яндекс Недвижимости».
По данным сервиса, медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке в городах-миллионниках за январь-август выросла на 6,2%, до 190 тысяч рублей, на вторичном — на 3,8%, до 144 тысяч рублей. Ценовой разрыв между новостройками и вторичкой практически не изменился с начала года, составив 34% в конце лета против 33% в январе.
Однако ряд мегаполисов показал существенное увеличение ценового разрыва между рынками. Так, сильнее всего он вырос в Москве (на 17 процентных пунктов, до 27%), Уфе (почти на 15 процентных пунктов, до 49%) и Ростове-на-Дону (+9 процентных пунктов, до 30%). В этих городах новостройки росли в цене быстрее, чем вторичное жилье.
Обратная ситуация наблюдается в Перми (-10 процентных пунктов, до 45%), Волгограде (-10 процентных пунктов, до 35%), Санкт-Петербурге (более чем на 6 процентных пунктов, до 27%). Также снижение ценового разрыва было зафиксировано в Краснодаре, Челябинске и Красноярске.
При этом мегаполисами с самым большим ценовым разрывом в августе оказались Челябинск (70%), Уфа (49%) и Омск (48%).
«В шести городах мы фиксируем сокращение ценового разрыва. Это связано с тем, что темпы роста цен на вторичном рынке в этих регионах оказались выше, а продавцы новостроек были вынуждены сдерживать стоимость или предлагать скидки, чтобы поддерживать продажи. Часть покупателей выбирает готовое жильё и готова платить за скорость сделки и переезда, а другая часть остается в сегменте новостроек благодаря дисконтам и акциям от застройщиков. Для рынка это сигнал, что оба сегмента ищут точки равновесия и конкурируют не только ценой, но и форматом предложения«, — прокомментировал результаты исследования коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
Фото: Фрипик
Написать комментарий