Минстрой России рассматривает проект, предполагающий комплексную застройку участков с частными и садовыми домами.

Соответствующие предложения о «дачной реновации» в регионах в ведомство направили Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП) и Российский союз строителей. Цель – включение этой инициативы в разработанный Минстроем законопроект изменений в Градостроительный кодекс РФ.

Выделяем важное:

• под проекты комплексного развития территорий (так называется «реновация» в регионах) предлагают отдавать участки с частными и садовыми домами;
• жителям таких домов могут предложить переезд в многоквартирные или малоэтажные дома;
• стоимость квадратного метра в предлагаемых домах будет для бывших дачников ниже средней по стране цены в 83 тыс. рублей, полагают эксперты;
• одно из предложений — разрешить реализовывать один проект комплексного развития территорий (КТР) на нескольких, в том числе несмежных, участках и запретить выход многоквартирных домов из проекта КРТ, если договор о нем уже заключен;
• право выбора собственников многоквартирного дома (на основании общего собрания) вступать в проект или нет, останется непоколебимым, но принятые решения во время реализации проекта менять будет нельзя.

Александр Якубовский, член комитета ГД по строительству и ЖКХ прокомментировал «Известиям» новую инициативу следующим образом:

— Мы должны обеспечить защиту прав и интересов таких собственников, расширив порядок предоставления комфортного временного (на срок строительства) и постоянного жилья, а также включив возможность выбора как индивидуального жилого дома с участком, так и квартиры. Такой порядок может быть принят по результатам широкого общественного и экспертного обсуждения.

Обсуждение проекта в экспертном сообществе продолжается. Так, например, некоторые участники отрасли полагают, что аналогичным образом следует включать в проекты КРТ и территории индивидуального жилищного строительства (ИЖС). На землях ИЖС нужно развивать малоэтажные жилые комплексы, обеспеченные инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. У этих территорий огромный градостроительный потенциал.

Документ принят в работу специалистами Минстроя. Инициативы, содержащиеся в нем, заслуживают внимания и требуют детальной проработки, сообщили «Известиям» в ведомстве.

По материалам «Известий»

Фото: Freepik