Столица РТ вошла в тройку мегаполисов с самыми высокими требованиями к доходу заемщика для получения рыночной ипотеки на трехкомнатную квартиру.
По расчетам «РБК-Недвижимость», чтобы кредит одобрили, семье в столице Татарстана нужно зарабатывать не менее 339 тыс. рублей в месяц. При этом средняя стоимость такой квартиры на вторичном рынке составляет 14,6 млн рублей.
Выше требования лишь в Москве (716 тыс. рублей при цене квартиры 30,8 млн) и Санкт-Петербурге (406 тыс. рублей при цене 17,6 млн). Четвертый миллионник с показателем выше среднего — Нижний Новгород (261 тыс. рублей, квартира — 11,3 млн).
В остальных 12 из 16 крупнейших городов России необходимая зарплата ниже. В диапазоне 200–225 тыс. рублей она требуется в Екатеринбурге, Новосибирске, Ростове-на-Дону, Красноярске, Самаре, Краснодаре, Уфе и Перми. От 170 до 190 тыс. рублей достаточно в Омске, Воронеже и Челябинске. Самый доступный для ипотеки мегаполис — Волгоград, где при цене квартиры 7,3 млн рублей нужно зарабатывать менее 170 тыс. рублей.
Методика расчета
Специалисты исходили из параметров рыночного кредита на 20 лет под 20,5% годовых (средняя ставка на середину февраля 2026 года по данным ЕИСЖС) с первоначальным взносом 20%. Стоимость квартиры площадью 75 кв. м определялась на основе цены квадратного метра на вторичном рынке от «Яндекс Недвижимости» на начало года. Необходимый доход рассчитывался с помощью ипотечного калькулятора «Дом.РФ».
Стоит отметить, что ключевая ставка ЦБ 13 февраля была снижена до 15,5%, однако на рыночных ипотечных ставках это пока не отразилось.
Фото: Фрипик
Написать комментарий