При этом аналитики Сбера отмечают сжатие сегмента "вторички" и сезонное давление на "загородку".

В ноябре в республике более половины всех ипотечных выдач Сбера пришлось на новостройки. Согласно данным Домклик, доля выданных кредитов на покупку первички в регионе достигла 59,8%, показав довольно значительный прирост (+3,6 п.п.) за месяц — даже по сравнению с другими регионами.

При этом общероссийский интерес к новостройкам в ипотеку вырос на 5,3 п.п., а доля первички в общем объеме выдач Сбера превысила 70%. Лидерами же по доле новостроек стали Республика Мордовия (82,4%) и Республика Хакасия (81,8%).

На вторичном рынке недвижимости Татарстана в ноябре было оформлено 16,5% всех ипотечных кредитов, что на 1 п.п. меньше, чем месяцем ранее. Сжатие сегмента «вторички» соответствует общероссийской тенденции, где впервые с мая фиксируется снижение объемов выдач, а доля упала до 15,9%. Для сравнения, наибольшая активность на вторичном рынке отмечена в Архангельской (41,6%) и Мурманской (39%) областях.

Рынок загородного жилья в Татарстане показывает устойчивый спрос на готовые дома. Их доля в ноябре составила 17,2%, что является одним из самых высоких показателей в стране, уступая только Республике Калмыкия (31,7%) и Оренбургской области (21,4%).

При этом сегмент ИЖС в республике занимает 5,6%. Общероссийский рынок загородной недвижимости, как и в Татарстане, испытывает сезонное давление: спрос на готовые дома упал на 15%, а выдачи на ИЖС сократились на 25%.

Фото: Фрипик