По мнению аналитиков, более 30% домов на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС) может быть возведено с применением этого инструмента.

По данным финансового института  развития в жилищной сфере России ДОМ.РФ, за первый год, с момента введения механизма строительства ИЖС с эскроу, удалось построить 12 тысяч жилых домов площадью более 1 млн кв. м. Цифра вроде небольшая, потому что общий ввод ИЖС в РФ – более 60 млн «квадратов», но для первого года это успех.

Минстрой России видит перед собой цель к 2030 году перейти на строительство со счетами эскроу в ИЖС-сегменте до 23,5%. По оценкам ДОМ.РФ, эта цифра может уйти за 30% – все механизмы для этого есть.

С 1 марта 2025 года в России заработал федеральный закон № 186-ФЗ, регламентирующий особенности применения счетов эскроу в сфере ИЖС. Применение механизма эскроу защищает средства граждан от действий недобросовестных строителей. Единой цифровой платформой по реализации механизма стал портал строим.дом.рф. 

Новость прокомментировал первый заместитель начальника Инспекции государственного строительного надзора РТ Ильфарт Сафиуллин:

Сегодня механизм счетов эскроу в частном домостроении набирает обороты, в том числе и на территории Республики Татарстан. Более 730 подрядчиков заявили о готовности работать по новой схеме. В республике заключено уже более 1890 договоров подряда с использованием счетов эскроу, из них уже по 563 строительство завершено и зарегистрированы права собственности на наших граждан. Отсюда констатируем, что построить частный дом с подрядчиком можно с теми же финансовыми гарантиями, что и купить квартиру в новостройке.

Фото: Фрипик