Банки получат субсидию, перекрывающую 7,5%

Новая мера поддержки застройщиков жилья будет распространена на кредиты, оформленные до 31 декабря 2023 года.

Компании, возводящие жилье, смогут получить кредиты по ставке не выше 15% годовых. Таким образом, государство поддержит одновременно и стройкомплекс, и банковский сектор, субсидируя порядка 7,5% от ставок кредитов на строительство жилья.

Ранее такой порядок субсидирования процентов применялся к компаниям, реализующим низкомаржинальные проекты, например, строительство объектов соцкультбыта, муниципального жилья.

Впрочем, по мнению директора группы компаний «СМУ-88» Наиля Галеева, 15% для проектного финансирования — это все еще высокие ставки:

— Высокая ключевая ставка полностью заблокировала новые проекты — вряд ли кто-то отважится брать проектное финансирование на таких условиях. Правительство, конечно, решило, что будут субсидировать до 15%, но это все еще дорого. В условиях, что темпы наполнения счетов сейчас снизятся, мы не сможем поддерживать низкую средневзвешенную ставку, а значит потеряем рентабельность. 15% с учётом всех этих данных — явный риск для устойчивости компании. Поэтому приемлемым вариантом была бы ставка в 10% с учётом дополнительных мер поддержания спроса.