По оценке заместителя Председателя Правительства РФ Марата Хуснуллина, текущая нехватка кадров в строительной отрасли достигает порядка 200 тыс. человек. Как отмечено в его интервью агентству ТАСС, дефицит квалифицированной рабочей силы расценивается как значимый и может быть сдерживающим фактором реализации отраслевых программ, включая нацпроекты в сфере строительства.

По данным кадрового прогноза ФГБУ «ВНИИ труда» Минтруда, суммарная дополнительная кадровая потребность отрасли до 2030 года оценивается почти в 789 тыс. человек. То есть речь идёт не о разовом дефиците, а о системном вызове на годы вперёд.

Факторов, формирующих дефицит, несколько. Один из них — недостаточное внимание к повышению производительности труда в сегменте малого строительного бизнеса: по данным ведомства, свыше 87% малых предприятий не работают над эффективностью и неспособны компенсировать дефицит рабсилы. Так, министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин заявил о рисках роста дефицита рабочих для исполнения строительных контрактов.

Еще одна причина по мнению Минстроя — ужесточение миграционной политики. Текущая доля иностранных работников в отрасли оценивается на уровне 13–15 %.  Председатель Госдумы Вячеслав Володин высказывал мнение, что проблему нехватки рабочей силы в сферах строительства и ЖКХ нельзя решить за счет привлечения мигрантов. А решать проблему надо не наращиванием численности персонала, а именно повышением производительности труда.

С точки зрения отраслевой структуры, наиболее выраженный дефицит фиксируется в сегментах, требующих квалифицированного ручного труда: монолитное строительство, отделочные работы, монтаж инженерных систем. В условиях высокой загрузки производственных мощностей и целевых показателей по вводу жилья это становится одним из ключевых операционных рисков для подрядных организаций и девелоперов.