В начале марта отрасль строительства получила сразу три удара: рост ипотечной ставки, запрет на поставки ряда западных товаров и резкий рост цен на стройматериалы на фоне падения рубля. Некоторые эксперты предрекали если не крах отрасли, то серьезную ее просадку. Другие отмечали высокую (порядка 90%) самообеспеченность России стройматериалами и успокаивали, что наладить поставки по оставшимся 10% большой проблемы не составит. Спустя два месяца можно подвести промежуточные итоги.

Заместитель министра строительства РТ Ильшат Гимаев заверил, что несмотря на санкции и сопутствующие негативные факторы, программа жилищного строительства идет хорошими темпами. На конец апреля введено в строй свыше 1 млн 116 тысяч м2 введено, что составляет 41% от годового плана. Спикер спрогнозировал, что имеющихся заделов хватит на ближайшие 2 года. Реалистичным он считает и план комплексного развития территорий, рассчитанный до 2030 года.

Согласно анализу Минстроя РТ, импортозамещение возможно во всех основных строительных позициях, кроме инженерии и лифтов. «На сегодня 26 позиций уже полностью импортозамещаются. По инженерии есть позиции, по которым пока решения нет, но мы будет выходить из ситуации через азиатские рынки, через Турцию. Но тенденция такова, чтобы создавать продукты внутри самого государства» — прокомментировал замминистра.

В РТ появятся пять новых производств

Замминистра добавил, что потребности строительной отрасли сейчас закрывают 400 крупных и средних промышленных предприятий республики, для которых в текущей ситуации открылось окно возможностей. Сейчас они работают на полную мощность и занимают рынок, освободившийся с уходом западных конкурентов. 

В ближайшее время в Татарстане стартуют 5 новых промышленных производств, чья продукция должна точечно закрывать дефицитные позиции. Это предприятия по изготовлению брусчатки, бетона и строительного раствора, также производство плит перекрытия и кирпича.

Отвечая на вопрос о новых инструментах в инфраструктурном меню, Ильшат Гимаев заверил, что новое меню обязательно появится, а пока используются лучшие практики, наработанные ранее. Так, уже несколько лет застройщики совместно с банками создают выгодные ипотечные продукты, что служит драйвером для развития строительного рынка. Кроме того, к поиску внутренних финансовых возможностей для развития и льготного кредитования предприятий, связанных с тепловыми сетями, подключен Фонд развития территорий. Также отрасль ждет принятия постановления о поддержке участников долевого строительства.

 Как и чем заменяют

Отказ от поставок в Россию лифтов американского, финского и немецкого производства (Otis, Kone и Elevator соответственно), предвещал застройщикам проблемы со сдачей объектов. Но, как показала практика, на любое действие находится противодействие.

Директор Казанского филиала ООО «Астро-лифт» Рамиль Авзалов отметил, что ушедшие бренды заменяют пассажирские и грузовые лифты марок Сиблифт (Омский лифтостроительный завод) и BLT Brilliant (производится в Китае). Эта продукция имеет современный дизайн и улучшенные технические характеристики, может применяться в жилищном строительстве, на стадионах и других спортивно-массовых объектах. Он отметил, что этой весной количество заявок выросло в пять раз.

Радмир Азизов, чья компания предоставляет в аренду башенные краны, также подтвердил, что на стройплощадках кипит жизнь и проблем с поставками в настоящее время нет.

Директор ООО «Уралэнерго-Казань» Марина Дмитриева рассказала, что путем перепроектирования оперативно подбираются полные аналоги попавших под санкции кабельно-проводниковых, электротехнических и светотехнических товаров.

Современным дизайнерским фасадам тоже ничего не угрожает. Алюминиевый профиль для витражей и вентилируемых фасадов, изготавливается в Набережных Челнах, стекло — привозится из башкирского Салавата. Современные облицовочные плиты и кирпич производится в пределах Татарстана, включая пригород Казани.

В высокой степени импортозамещены и такие позиции, как тепло- и шумоизоляция, водопроводные и отопительные системы. Часть этих материалов ранее уходила за рубеж, а теперь останется в стране и будет реализовываться по умеренным ценам.