С началом сентября девелоперская активность в столице РФ и по всей стране заметно выросла. В августе в крупнейших российских городах стартовали продажи 32 новых проектов с 47 строящимися корпусами.
Такие цифры подсчитали аналитики bnMAP pro для ТАСС. Новые проекты появились в десяти из 17 исследованных мегаполисов. По данным портала IRN.RU, за месяц число проектов увеличилось на 23,1%, в годовом выражении — на 60%.
По сравнению с августом 2025 года число новых проектов выросло с 20 до 32 (+60%), корпусов — с 37 до 47 (+27%). При этом квартир стало больше лишь на 0,2% (с 11,127 тыс. до 11,147 тыс.), а площадь жилья прибавила 1,3% (с 545,1 тыс. до 552,1 тыс. кв. м). В сравнении с июлем 2026 года прирост составил: проектов — 23,1%, корпусов — 30,6%, квартир — 37,4%, проектная площадь также выросла на 37,4%.
Лидеры по новым стартам
Москва стала безоговорочным лидером. По данным IRN.RU, застройщики вывели 12 жилых комплексов, восемь из которых — в рамках программы реновации. По подсчетам bnMAP pro, в столице выведено 19 проектов и 12 корпусов с 3,483 тыс. квартир и площадью 209,3 тыс. кв. м; 8 проектов (11 корпусов) — от Фонда реновации.
Екатеринбург и Санкт-Петербург разделили второе место — по четыре проекта. В Екатеринбурге стартовало пять корпусов на 2,687 тыс. квартир (115,1 тыс. кв. м), в Санкт-Петербурге — четыре корпуса с 1,422 тыс. квартир (55,6 тыс. кв. м). В Нижнем Новгороде прибавилось три проекта с пятью корпусами, по два — в Воронеже, Перми и Уфе, по одному — в Красноярске, Ростове-на-Дону и Челябинске.
Татарстан: Казань осталась без новых стартов
Столица республики в августе не получила ни одного нового девелоперского проекта. Город вошел в число семи мегаполисов, оставшихся без новых стартов продаж, наряду с Волгоградом, Краснодаром, Новосибирском, Омском, Самарой и Тюменью. При этом, по данным связанных публикаций портала ЕРЗ, в июле Казань опередила другие российские мегаполисы по темпам роста цен на новостройки.
Ипотека и финансовый фон
Реализация жилья продолжает зависеть от рыночной ипотеки. По оценкам ВТБ, ее объем в этом году приблизится к 2,4 трлн руб., тогда как выдачи по госпрограммам на фоне повышения их адресности сократятся до 2,8 трлн руб. Почти 40% россиян рассматривают рыночные кредиты и готовы брать их по текущей ставке с расчетом на рефинансирование. Однако эксперты IRN.RU считают, что реально доступную ипотеку придется ждать еще около двух лет, поэтому люди продолжают копить. В 2026 году объем привлеченных средств в банках вырастет примерно на 8,1% и достигнет 71 трлн руб.
Написать комментарий