Аналитики посчитали, сколько нужно зарабатывать казанцам для оплаты ипотеки от 25% .

Чтобы комфортно оплачивать ипотечный кредит по ставкам от 25% годовых, рекомендуемая зарплата в Казани должна быть не менее 230 тыс. рублей в месяц. И это, заметьте, речь идет только о покупке «однушки» в новостройке.

Казань вошла в тройку мегаполисов с самой дорогой ипотекой и самым высоким доходом. За среднюю однокомнатную квартиру стоимостью 8,5 млн руб. нужно платить в месяц 126,1 тыс. руб., а зарабатывать около 210,2 тыс. руб.

К такому выводу пришли аналитики РБК-Недвижимость  своем исследовании. В целом по России, чтобы оплачивать ипотеку по текущим рыночным ставкам под 25% за однокомнатную квартиру в новостройке в мегаполисах, необходим ежемесячный доход от 111,3 тыс. до 346,4 тыс. руб..

Для сравнения, в июле 2024 года диапазон необходимого дохода для оплаты кредита за однушку при ставках 18% годовых варьировался от 74,3 тыс. до 233,9 тыс. руб. Это почти в полтора раза меньше, чем нужно сейчас.

Ожидаемо, больше всего для обслуживания ипотеки нужно зарабатывать москвичам — около 346,4 тыс. руб., чтобы платить в месяц 207,8 тыс. руб. за однокомнатную квартиру средней стоимостью 14 млн руб. В Санкт-Петербурге, где новая однушка в среднем обойдется в 9,5 млн руб., платеж по ипотеке составит 141 тыс. руб., а необходимый доход для обслуживания — 235 тыс. руб. Казань замыкает эту тройку лидеров. В топ-5 таких мегаполисов также вошли Краснодар и Нижний Новгород, здесь для оплаты ипотеки нужно иметь высокий доход — 153,3–185,5 тыс. руб. в месяц.

Ну, а меньше всего среди всех городов миллионников платить по ипотечному кредиту нужно жителям Воронежа — около 66,7 тыс. руб., соответственно, здесь и самые низкие требования к доходу — он должен быть около 111,3 тыс. руб. в месяц. В похожей ситуации жители Волгограда, Самары и Омска, где тоже наблюдаются одни из самых низких цен на новостройки среди мегаполисов.

Фото: Фрипик