Документ должен минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования.

С началом 2025 года вступил в силу Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. В ЦБ РФ уверены, что новый документ, наконец, побудит банки более подробно информировать заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках. Это будет способствовать оздоровлению рынка и минимизации высокорисковых ипотечных схем.

Важные позиции в новом Стандарте уточняет Росреестр РТ:

• банкам запретили длительное размещение средств ипотечных заемщиков на аккредитивах, так как в отличие от счетов эскроу средства на аккредитивах не защищены системой страхования вкладов;
• в составе первоначального взноса нельзя учитывать сумму, которая возвратится покупателю после приобретения квартиры;
• покупатель должен оплачивать первоначальный взнос за счет собственных средств, поскольку чем их меньше, тем выше риск того, что он может переоценить свои возможности и, в конечном итоге, лишиться и денег, и квартиры.

Ознакомиться с полной версией документа можно по ссылке.

Фото: Фрипик