По данным Аналитического центра Авито Недвижимости, за первые девять месяцев 2026 года в Татарстане заключили 29,9 тысяч договоров купли-продажи между физическими лицами на вторичном рынке жилья*. Это превышает показатели аналогичного периода 2025 на 25%.
Одним из факторов такой динамики стало повышение доступности ипотечного кредитования. Так, за девять месяцев 2026 года по сравнению с тем же периодом 2025 года число ипотечных сделок в России выросло на 60%, а сделок без привлечения кредита — на 8%.
Первое место по числу оформленных договоров купли-продажи (ДКП) заняла Московская область: за девять месяцев здесь зарегистрировали 81,2 тыс. сделок — на 18% больше, чем в Москве, расположившейся на второй позиции. В сентябре разница была еще заметнее: показатель Подмосковья превысил столичный на 31%. Одновременно выросла доля интереса пользователей Авито Недвижимости из Москвы к квартирам в Московской области — с 26% в январе–сентябре 2025 года до 31% за тот же период 2026 года. Среди топ-15 регионов Подмосковье также лидировало по темпам роста числа сделок: показатель увеличился на 39% год к году, тогда как в столице — на 11%.
Схожее изменение географии поиска наблюдалось среди пользователей из Санкт-Петербурга. Доля их интереса к квартирам в Ленинградской области выросла с 15% за январь–сентябрь 2025 года до 19% за аналогичный период 2026 года. Число ДКП в области увеличилось на 38% год к году, в Санкт-Петербурге — на 20%. Одним из факторов интереса к соседним регионам может быть более доступный уровень цен по сравнению со столицами.
— Развитие транспортной инфраструктуры — особенно активное в крупных городах России — дает потенциальным покупателям возможность рассматривать больше интересных лотов в рамках сопоставимого бюджета за счет прилегающих областей. При расширении географии поиска особенно ценна экспертиза опытного агента недвижимости, который хорошо знаком с определенными округами и может учесть не только текущие характеристики, но и запланированные преобразования (например, программы капитального ремонта), перспективы появления социальной, транспортной инфраструктуры. Такое жилье, подобранное стратегически, будет не только удовлетворять потребности покупателя здесь и сейчас, но и станет ликвидным активом с потенциальным ростом доходности в будущем, — комментирует Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости.
В число лидеров по приросту продаж на вторичном рынке вошли Новосибирская область (+32% к январю–сентябрю 2025 года), Нижегородская область (+29%), Красноярский край (+27%), Татарстан (+25%), Челябинская и Свердловская области (+20%).
Данные платформы также указывают на рост интереса к вторичному жилью. В сентябре 2026 года число обращений к объявлениям на Авито Недвижимости увеличилось на 8% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Чаще всего пользователи рассматривали двухкомнатные (35%) и однокомнатные квартиры (32%). Далее следовали трехкомнатные объекты (19%), студии (10%) и варианты с четырьмя комнатами и более (4%). Объем предложения на витрине был на 20% меньше, чем в сентябре 2025 года, а относительно августа практически не изменился (−1%). Отдельно в Татарстане в сентябре 2026 года интерес к вторичному жилью вырос на 9% год к году и скорректировался на 3% в сравнении с августом. Больше всего интереса в регионе пользователи проявляли к двухкомнатным (33%) и однокомнатным (32%) квартирам. Следом идут трехкомнатные квартиры (19%), студии (12%) и квартиры с четырьмя и более комнатами (4%).
Средняя цена предложения за квадратный метр по России в сентябре 2026 года увеличилась на 4% год к году.
Подобная динамика отмечена во всех топ-15 регионах по числу сделок. Наиболее заметно показатель вырос в Санкт-Петербурге (+21%), Московской области (+14%), Пермском крае и Ленинградской области (по +13%). Во всех регионах группы изменение относительно августа не превысило 3%. Наиболее доступными по средней цене квадратного метра были Челябинская область — 94 тыс. рублей — и Пермский край — 98 тыс. рублей. Отдельно в Татарстане цена квадратного метра увеличилась на 11% год к году. Средняя стоимость квадратного метра в Татарстане составляет 157 тыс. рублей.
* по данным Роскадастра
Написать комментарий