Специалисты федерального портала «Мир квартир» определили, как соотносятся цены на ИЖС по регионам с доходами населения и насколько доступен сейчас такой тип жилья.

Оказалось, что в среднем россиянину с зарплатой 63 060 рублей копить на средний дом стоимостью 6 023 019 рублей придется в течение 8 лет.

Самый большой разрыв доходов населения и цен на домовладения демонстрирует республика Чечня, где средняя зарплата составляет 35 157 рублей в месяц, а стоимость дома – 10 244 129 рублей. Поэтому срок, за который житель республики накопит на отдельно стоящий коттедж, составляет 24,3 года.

В пятерку с самыми большими сроками вошли также Дагестан (22,8 года), Ингушетия (22,1 года), Севастополь (21,9 года), Крым (19,4 года).

Татарстан занял 19-ю позицию в этом рейтинге: средняя зарплата его жителей составляет 52 144 рублей в месяц, а средняя стоимость дома – 6 826 356 рублей. Копить на него при таких доходах придется 10,9 лет.

Для сравнения: Москва и Московская область заняли 11 и 13 места в рейтинге. На дом москвичам придется копить 16,1 года, а подмосквичам – 15,1 года. Между ними, на 12 место, встала Ленинградская область с 15,2 года.

Среди счастливчиков, которые могут довольно быстро собрать необходимую сумму на коттедж оказались жители Кемеровской (4 года), Магаданской (4,1 года), Архангельской (4,2 года), Курганской (4,6 года) областей, Еврейской АО (4,8 года), республики Коми (4,8 года), Ханты-Мансийского АО (5,4 года), Красноярского (5,6 года), Забайкальского (5,6 года) краев и Иркутской области (5,9 года).

Средние ценовые данные по частным домам были взяты из собственной аналитики портала, данные по заработной плате – из открытых данных Росстата РФ.

Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР»:

«Мы исходили из того, что на покупку дома житель РФ будет откладывать всю свою зарплату, что теоретически возможно, если в семье есть второй работающий человек, чью зарплату можно тратить на текущие нужды. В своих расчетах мы не учитывали доход, который мог был получен от банковского депозита, где могли бы быть размещены эти средства, инфляцию и другие подобные факторы».

Аналитики портала «МИР КВАРТИР» уже проводили подобное исследование два года назад, и оказалось, что с тех пор доступность индивидуальных домов осталась на том же уровне. Потому что, хотя цены на дома и выросли на 19,3%, но и средняя официальная зарплата в стране поднялась так же – с 52 355 до 63 060 рублей, то есть на 20,4%.

«Если же сравнивать доступность домов с квартирами, то на квартиру россиянину сегодня накопить гораздо легче – всего 6,4 года, и это еще без учета ипотеки!», – отмечает Павел Луценко.

Фото: источник kjpargeter