Разработкой концепции занимались архитектурные бюро Wowhaus и «АрхДесант». Заказчиком выступил Институт развития городов Татарстана совместно с мэрией Казани. Проектные решения сохраняют принципы, заложенные в 2016 году бюро Turenscape (победитель международного конкурса на концепцию развития системы озер Кабан). Основные из них — экологичность, минимальное вмешательство в природную среду и организация общественного пространства, доступного для всех групп населения.

По данным мэрии Казани, существующая набережная востребована: в будни ее посещают 15–17 тысяч человек, в выходные — 50–60 тысяч человек. Работы на последнем участке включают создание водных садов и прокладку прогулочных маршрутов над водой.

Этапы реализации

Строительство разделено на два этапа в соответствии с функциональным зонированием: верхний и нижний ярусы набережной.

Первый этап (2026 год) — благоустройство нижнего яруса площадью 2,2 гектара. На этом уровне разместится тихий променад для отдыха у воды. Проектом предусмотрены организованные спуски к воде в трех точках: у памятника Ш. Марджани, у улицы КСКа и у проспекта Назарбаева. Также в 2026 году обустроят смотровую площадку рядом с будущим павильоном по улице Кунче.

Одновременно начнутся проектные работы по ремонту инженерных сетей верхнего яруса. Речь идет о системах электроснабжения, водоснабжения, ливневой и бытовой канализации.

Второй этап (2027 год) — благоустройство верхнего яруса (1,6 гектара). Работы затронут все полотно улицы Марджани. Здесь планируется организовать безопасную пешеходную зону.

Проект предусматривает реорганизацию движения на улице Марджани. Проезжую часть планируется сделать односторонней. Пешеходные зоны будут расширены, количество парковочных мест увеличат.

На втором этапе также продолжится обустройство нижнего яруса: работы затронут береговой склон и спуски с перпендикулярных улиц. Появятся дополнительные смотровые площадки с видом на озеро, в том числе площадка с видом на театр имени Галиасгара Камала. На пересечении улицы Марджани с улицей Ахтямова обустроят амфитеатр.

Поскольку проект развивает принципы предыдущих очередей, в нем усиливается экологическая составляющая. На прогулочном маршруте появятся водные сады. Они будут выполнять функцию естественных фильтров для воды и одновременно создавать затененные зоны для пешеходов. Озеленение подбирается с учетом влияния на природный баланс территории.

По словам директора Института развития городов Татарстана Наили Нагумановой, проект ориентирован на совместную работу двух пространств — набережной и улицы — в связке с существующими точками притяжения: улицей Марджани, Каюма Насыри и Старо-Татарской слободой. Задача — сформировать среду для социальной и деловой активности, обеспечить взаимодействие с культурными и религиозными учреждениями, поддержать предпринимателей на первых этажах зданий.

Ключевым узлом новой территории станет площадь у Пивоваренного завода Александрова (объект находится на реставрации, здесь планируется разместить отельный и ресторанный кластеры). От площади предусмотрен спуск на нижний ярус к воде. Это пространство будет использоваться для городских событий и работы с сообществами.

Облик набережной разделен на две зоны, которые меняются в зависимости от контекста застройки. В границах Старо-Татарской слободы используются дерево и природные материалы — это соответствует традиционному характеру исторического центра. На участке, прилегающем к территории бывшей деревни «Плетни» (зона с промышленным прошлым), дизайн меняется: применяются клинкерный кирпич и металлические конструкции, отсылающие к индустриальным текстурам.

Напомним, что благоустройство набережной Нижний Кабан ведется с 2016 года. Первые два этапа реализованы на основе концепции Turenscape, победившей в международном конкурсе на развитие системы озер Кабан. Последний завершенный участок — территория у нового здания театра имени Г. Камала. Там организованы театральный сад и водная игровая зона.

Рендеры проекта: сайт Института развития городов РТ