Нужен ли театр на Новой Портовой, почему средовой ритейл может задушить городскую привлекательность, насколько выросло разнообразие видов туризма за 20 лет и как учитывать паблик-арт в работе над новыми территориями обсудили на встрече с городскими сообществами по вопросам развития территории реновации Новая Портовая.

Во встрече приняли участие главный архитектор Казани Ильсияр Тухватуллина, глава администрации Вахитовского и Приволжского районов Казани Альберт Салихов, региональный директор департамента консалтинга и аналитики компании NF Group Ольга Широкова, краевед и экскурсовод Марк Шишкин, арт-директор галереи современного искусства БИЗОN Александр Шагулин, директор «Школы 21» Юлия Вершинина, директор Комитета по развитию туризма Казани Дарья Санникова, директор казанского Института развития города Алексей Горбунов, управляющий партнёр коммуникационного агентства «К9» Ярослав Муравьев, отельеры, рестораторы, спортсмены и любители парусного спорта, индустрий ритейла, услуг, образования, культуры и других.

Ильсияр Тухватуллина рассказала, что первые учреждения образования Новой Портовой проектируют топовые российские архитекторы: школу – Никита Явейн, а детский сад – Рубен Аракелян. Явейн – Народный архитектор России, лауреат Государственной премии России, профессор и основатель архитектурного бюро «Студия 44», автор более 150 проектов, включая Ладожский вокзал и «Музей железных дорог России» в Санкт-Петербурге. Аракелян же известен как один из самых талантливых молодых архитекторов России и автор проектов реконструкции Московского дворца молодежи и жилых комплексов «Зиларт» и «Символ». Помимо общеобразовательных учреждений на Новой Портовой участники предложили создать школу парусного спорта и школу цифровых профессий с доступом к уникальным технологиям.

При обсуждении направлений развития коммерческой недвижимости стало известно, что сегодня среди востребованных трендов: гастромаркеты, апарт-отели, коворкинги, форматы pop-up store и городские спа или термы. Ольга Широкова в своем выступлении призвала обратить внимание на инфраструктуру, ориентированную на многодетные семьи – это растущий запрос в так называемом верхнем доходном сегменте: «Приезжая в Казань, я всегда беру с собой ребенка. Если бы у меня было трое, я брала бы всех троих», – отметила директор департамента консалтинга и аналитики компании NF Group. Она же привела данные о растущем объеме внутреннего туризма и его разнообразии: если в начале нулевых годов различали деловой, рекреационный и познавательный туризм, то сегодня число поводов для туристической поездки выросло в шесть раз.

Не фокусироваться исключительно на средовом ритейле попросил Ярослав Муравьев: «Сегодня все города конкурируют за кадры, и Казани надо развивать среду, которая привлечет публику, способную создать соответствующее давление и формировать город будущего. Сто аптек или продуктовых магазинов в этом не помогут». Как это сделать подсказал экскурсовод Марк Шишкин, который напомнил, что магазин IKEA в Казани формировал трафик со всей казанской агломерации в том числе за счет интереса к шведской национальной кухне. Такой подход для Новой Портовой может быть одним ключевых, если ритейл сосредоточится на национальной идентичности в айдентике и ассортименте товаров. Альтернативой может стать характерная для территории событийность: Шишкин вспомнил, что раньше на Новую Портовую казанцы приезжали смотреть ледоход, а еще тут была площадка празднования городского Сабантуя. Это предложение поддержали остальные участники, назвав Новую Портовую потенциальной территорией премьер событий федерального уровня.

Сдерживающим фактором для развития бизнеса на реновируемых территориях зачастую становится потенциально низкий трафик – предприниматели не видят оснований для инвестиций при отсутствии трафика целевых аудиторий, а открывшиеся заведения генерируют убытки. Это обстоятельство рекомендовала учитывать заместитель директора департамента стратегического консалтинга RRG Татьяна Ващенко. Однако ее опасения опроверг президент Ассоциация рестораторов и отельеров Казани и Республики Татарстан (АРИО) Зуфар Гаязов – по его словам, запрос на доступные помещения на Новой Портовой сегодня очень высок, а участники АРИО готовы консультировать проектантов, чтобы были учтены все нюансы. Глава администрации Вахитовского и Приволжского районов Казани Альберт Салихов добавил, что Казань сегодня работает над концепцией устойчивого развития, и в будущем предпочтения будут отданы бизнесу, придерживающемся в своей работе принципов ESG.

Отдельно участники встречи остановились на обустройстве инфраструктуры для культурных институций. Главный архитектор Казани рассказала о намерениях присвоить Ново-татарскому кладбищу мемориальный статус и создать вблизи от него музейно-выставочное пространство мирового уровня. В продолжении темы арт-директор галереи современного искусства БИЗОN Александр Шагулин обратил внимание на качество казанского паблик-арта: по его мнению, Казань здесь только в начале пути, необходимо упростить согласование подобных объектов и учитывать их на моменте проектирования территории. В ответ Ильсияр Тухватуллина пригласила Шагулина к работе над городской картой арт-объектов, которую собираются презентовать уже на ближайшем архитектурно-строительном форуме «Казаныш».

Оживленную дискуссию вызвало сомнение основателя «Молодежного театра на Булаке» Виктора Степанцова в необходимости своего театра на Новой Портовой. Участники пришли к мнению, что тут может быть привлекательным формат любительских театральных студий и площадок для них, включенных в состав общественных пространств.

Резюмируя встречу, генеральный директор группы компаний СМУ-88 Наиль Галеев призвал к продолжению совместной работы: «Все предложения и комментарии мы аккуратно записываем и остаемся открытыми для новых идей. Предлагаем создать публичную хартию Новой Портовой, где закрепим принципы развития этой территории: функции, которая приобретет Новая Портовая, должны усиливать друг друга, а не конфликтовать». Документ направят для работы участникам всех прошедших встреч и опубликуют онлайн для всех желающих.

Прошедшая встреча стала уже третьей, которую инициирует СМУ-88 для обсуждения различных аспектов развития Новой Портовой. Первая встреча с участием краеведов, историков и старожилов была посвящена сохранению исторического наследия и национальной идентичности в контексте редевелопмента территории. Она получила свое развитие в создании рабочей группы при Управлении архитектуры и градостроительства Казани по наименованию новых улиц этой части города. На второй встрече представители профессионального сообщества архитекторов и градостроителей обменялись мнениями по развитию общественных пространств с представителями городских сообществ: урбанистами, велоактивистами, легкоатлетами, студентами, участниками движения пожилых людей «Жизнелюб», представителями муниципальной власти и депутатами Казанской городской Думы.

Источник информации и фото: пресс-служба СМУ-88