Казань возглавила список мегаполисов с самыми недоступными новостройками: жителям города придётся копить на квартиру 14,6 года, откладывая всю зарплату.
Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на исследование премии Urban. Эксперты основывались на данных Росстата о зарплатах весной текущего года (средняя по России — 109 тыс. руб., что на 11 % выше показателя прошлого года) и сведениях о средней стоимости новостроек от bnmap.
Причина высокой недоступности жилья в Казани — максимальный разрыв между уровнем зарплат и ценами на новостройки. В числе городов с наиболее длительными сроками накопления также оказались Санкт‑Петербург (14,3 года) и Москва (13,7 года).
Наиболее благоприятная ситуация — в Красноярске: местным жителям в среднем потребуется чуть больше шести лет, чтобы накопить на квартиру в новостройке с учётом уровня зарплат и стоимости жилья. Более того, в Красноярске зарплата на 25 % превышает ипотечный платёж за однокомнатную квартиру — это самая позитивная динамика среди мегаполисов.
В целом по мегаполисам сроки накопления различаются в зависимости от количества комнат: на однокомнатную квартиру жители могут накопить в среднем за 6,8 года, на двухкомнатную — за 10,4 года, на трёхкомнатную — за 13,9 года.
При текущих ипотечных ставках и ценах на жильё лишь в трёх мегаполисах России платёж по ипотеке за однокомнатную квартиру ниже средней зарплаты по региону.
Соотношение средней зарплаты и ежемесячного ипотечного платежа, Россия, 2026 год
|
Город |
Средняя заработная плата, тыс. рублей | Средний ежемесячный ипотечный платеж,
тыс. рублей |
Разница между средней зарплатой и средними ипотечными платежами, % |
|
Москва |
196,8 |
292,2 |
-33% |
| Санкт-Петербург |
128,5 |
144,1 |
-11% |
|
Новосибирск |
92,4 |
92,4 |
0% |
|
Екатеринбург |
94,8 |
91,1 |
+4% |
|
Казань |
98,3 |
163,1 |
— 40% |
|
Красноярск |
117 |
89,7 |
+24% |
|
Нижний Новгород |
88,8 |
118,2 |
— 25% |
|
Челябинск |
87,2 |
93,8 |
-7% |
|
Уфа |
79 |
87 |
-10% |
|
Самара |
81,4 |
84,3 |
— 4% |
| Ростов-на-Дону | 76,8 |
77,5 |
-1% |
|
Краснодар |
85,1 |
95,1 |
— 11% |
|
Омск |
77,4 |
85,6 |
— 10% |
|
Воронеж |
83,8 |
77,5 |
-8% |
|
Пермь |
91 |
95,1 |
— 5% |
| Волгоград | 72,6 | 66,6 |
+9% |
Данные Росстат, Сравни.ру, премия URBAN
Написать комментарий