Она приближается к 20% от общего объема выдач Сбера в республике.
В октябре 2025 года Республика Татарстан замкнула десятку регионов-лидеров по объему ипотечного кредитования Сбера. Об этом говорят данные исследования, проведенного аналитиками Домклик.
Сбер выдал в татарстанским заемщикам значительные средства, при этом доля вторичного жилья в общих выдачах составила 17,6%, что вывело регион в число лидеров по этому показателю. В сегменте загородной недвижимости Татарстан также продемонстрировал высокую активность, уступив только Оренбургской области и Ставропольскому краю: доля ипотеки на загородные дома от общего объема выдач составила 18,9%.
Общая динамика рынка
Ипотечный рынок демонстрирует устойчивый рост. В октябре Сбер выдал более 352 млрд рублей ипотечных кредитов, что на 25,7% превышает показатели сентября 2025 года. Рост отмечен во всех сегментах недвижимости.
Первичный рынок
Рынок новостроек показал прирост выдач более чем на 25%, а общий объем кредитования на первичном рынке составил 233,3 млрд рублей. Востребованность новостроек по сравнению с сентябрем 2025 года выросла на 25,3%. Несмотря на это, доля новостроек на рынке незначительно снизилась до 66% (-0,4 п.п.), что связано с увеличением спроса на вторичное жилье. Первичное жилье продолжает занимать лидирующие позиции благодаря льготным ипотечным программам.
Наиболее высокая доля новостроек в выдачах отмечена в Республике Мордовия (79,8%), Воронежской области (77,7%) и Рязанской области (77,1%). Среди регионов-лидеров по объемам выдач первичное жилье было особо востребовано в Ростовской (74,8%) области, а также Новосибирской области и Москве (обе — по 74,2%).
Вторичный рынок
Сегмент вторичного жилья стал лидером по темпам прироста кредитования, показав рост выдач на 37,6% к сентябрю 2025 года. Общий объем выдач на вторичном рынке составил более 60 млрд рублей. Доля вторичного рынка увеличилась до 18% (+1,6 п.п.). Более 83% выдач на готовые квартиры в октябре были совершены по рыночным ипотечным ставкам.
Лидерами по доле вторичного жилья в сделках остаются регионы Арктики и Дальнего Востока. В Магаданской области доля вторичной недвижимости превысила 55%, в Архангельской области составила 53%, а в Мурманской — почти 49%. Среди регионов из топ-10 по выдачам сравнительно высокая доля «вторички» отмечена в Москве (17,7%) и Татарстане (17,6%).
Загородная недвижимость
Несмотря на завершение пикового сезона, в октябре выросли и выдачи в сегменте загородной недвижимости. Объемы ипотеки на приобретение готового загородного дома прибавили 27,5%, достигнув 35 млрд рублей. Прирост на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС) составил 2%, с объемом выдач 15,4 млрд рублей.
Самая высокая доля ипотеки на загородные дома от общего объема выдач зафиксирована в Оренбургской области (25%). В тройку лидеров также вошли Ставропольский край (20,2%) и Республика Татарстан (18,9%). Сравнительно высокая доля ИЖС в общем объеме выдач отмечена в Республике Саха (Якутия) (18,7%), Камчатском крае (14,5%) и Республике Бурятия (12,5%).
Фото: Фрипик
Написать комментарий