А за съем трехкомнатной квартиры придется выложить сумму, превышающую 44 процента совокупного дохода супругов.
В среднем за аренду двухкомнатной квартиры в крупных российских городах потребуется отдавать более четверти семейного дохода, а за съем трехкомнатной — около 40%. Больше всего вкладываться в аренду «семейной» квартиры придется в столицах и южных городах России, а самое доступное жилье предлагается в Сибири, на Урале и в Республике Башкортостан.
Аналитический центр ИА «Движение.ру» выяснил, сколько стоит аренда квартир, подходящих для семей с детьми, в городах-миллионниках России (дополнительно была рассмотрена Тюмень, как город с крупным рынком недвижимости), и какую долю совокупного дохода супругов потребуется потратить на ежемесячный платеж по аренде. Для расчета бралась стоимость аренды двухкомнатных и трехкомнатных квартир.
Больше всего, относительно своего совокупного дохода, на аренду двухкомнатной квартиры придется потратить семьям в Москве, Санкт-Петербурге и Волгограде — более 30%. Самая доступная аренда же — в Челябинске, Красноярске, Уфе и Тюмени. Здесь на наем двухкомнатной квартиры ежемесячно уйдет до четверти совокупного дохода семьи, а в Тюмени — менее 20%.
| Город | Совокупный доход семьи, тыс. руб. | Стоимость аренды двухкомнатной квартиры, тыс. руб. | Доля арендного платежа в доходе, % |
| Москва | 320,6 | 104,23 | 32,51 |
| Санкт-Петербург | 216,6 | 66,96 | 30,92 |
| Волгоград | 113,2 | 34,14 | 30,16 |
| Нижний Новгород | 150,6 | 44,26 | 29,39 |
| Ростов-на-Дону | 142,4 | 41,35 | 29,04 |
| Краснодар | 151,4 | 43,50 | 28,73 |
| Новосибирск | 151,6 | 42,42 | 27,98 |
| Екатеринбург | 166,8 | 46,38 | 27,80 |
| Самара | 134,2 | 37,03 | 27,59 |
| Казань | 166,8 | 45,56 | 27,31 |
| Воронеж | 127,4 | 34,12 | 26,78 |
| Пермь | 143,6 | 36,99 | 25,76 |
| Омск | 128,2 | 32,83 | 25,61 |
| Челябинск | 140,6 | 34,58 | 24,60 |
| Красноярск | 163,8 | 39,51 | 24,12 |
| Уфа | 144,4 | 32,70 | 22,65 |
| Тюмень | 175,8 | 33,07 | 18,81 |
В разрезе стоимости аренды трехкомнатных квартир ситуация отличается. Столицы, по-прежнему, лидируют, но Петербург обгоняет Москву по доле платежа в доходе. На третьем месте — Краснодар, более 40% совокупного дохода семьи понадобится потратить на аренду в Казани, Ростове-на-Дону и Екатеринбурге.
Трехкомнатные квартиры в Тюмени остаются самыми доступными, на их аренду потребуется выделить четверть семейного бюджета. Выделения до трети совокупного дохода потребует аренда в Красноярске, Перми, Уфе и Омске.
| Город | Совокупный доход семьи, тыс. руб. | Стоимость аренды трехкомнатной квартиры, тыс. руб. | Доля арендного платежа в доходе, % |
| Санкт-Петербург | 216,6 | 109,61 | 50,60 |
| Москва | 320,6 | 158,08 | 49,31 |
| Краснодар | 151,4 | 74,53 | 49,22 |
| Казань | 166,8 | 73,44 | 44,03 |
| Ростов-на-Дону | 142,4 | 62,50 | 43,89 |
| Екатеринбург | 166,8 | 71,38 | 42,79 |
| Нижний Новгород | 150,6 | 59,68 | 39,63 |
| Воронеж | 127,4 | 49,82 | 39,10 |
| Волгоград | 113,2 | 43,42 | 38,36 |
| Самара | 134,2 | 49,93 | 37,21 |
| Новосибирск | 151,6 | 55,41 | 36,55 |
| Челябинск | 140,6 | 47,93 | 34,09 |
| Омск | 128,2 | 43,07 | 33,59 |
| Уфа | 144,4 | 46,97 | 32,53 |
| Пермь | 143,6 | 45,95 | 32,00 |
| Красноярск | 163,8 | 47,80 | 29,18 |
| Тюмень | 175,8 | 43,19 | 24,57 |
«Городами с наиболее доступной семейной арендой являются либо муниципалитеты с относительно высокой средней зарплатой относительно других, в качестве примера можно привести Тюмень, Новосибирск и Красноярск, либо миллионники с малой долей новостроек в общем объеме предложения, что оказывает влияние на цены: Уфа, Омск, Челябинск. На арендном рынке последних велика доля старого жилого фонда», — говорит руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.
Методика подсчета: Города с населением более миллиона человек (данные Росстата на 2024 год). Проанализированы все объявления о долгосрочной аренде жилья на сервисе ЦИАН. Значения арендных ставок средневзвешенные. Данные о средней заработной плате по городам: РИА Рейтинг (средняя чистая заработная плата в I полугодии 2024 года).
Результаты исследования предоставлены ИА «Движение.ру»
Фото: Фрипик
Написать комментарий