$ 00,0000
00,0000
Казань 20.34 °C

Госпошлины на экспорт: стабилизируется ли стоимость металла?

6 июля 2021 г.

О такой мере, как введение госпошлины на экспорт, было объявлено на заседании Правительства РФ: дополнительные экспортные пошлины планируется запустить уже с 1 августа. Ожидаемый объем пошлин в августе–декабре 2021 года – 165 млрд рублей.

Что изменит данная мера? Гендиректор «Института развития строительной отрасли» (Москва) Кирилл Холопик полагает, что это должно несколько умерить и даже уменьшить цены на арматуру в России.

– Уже осенью, когда начался этот галопирующий рост цен на арматуру, были сделаны первые предложения ввести экспортные пошлины. Сейчас, спустя девять месяцев, это преобразуется в какой-то официальный документ. С точки зрения экономики, мировые цены на сталь и арматуру уже перестали расти, и вот в этой цене будет «сидеть» экспортная пошлина. То есть получается, что цена на саму арматуру внутри России, по идее, на размер экспортной пошлины должна снизиться. Производителям станет более выгодно продавать продукцию на внутренний рынок, потому что внутри России не будет этой экспортной пошлины в цене на арматуру, – выразил мнение эксперт. – С другой стороны, если послушать крупнейших производителей металлопроката, они уверяют, что у них есть своя себестоимость, что очень сильно выросла цена на лом металла, и соответственно, на экспорт сейчас пойдет не арматура, а лом, такой вот пессимистичный прогноз. Конечно, время покажет. Но все-таки я думаю, что цена на лом металла во многом зависит от цены на арматуру, поэтому экспортные пошлины обязаны немного уменьшить цену. Даже если это будут 10%, уже будет неплохой результат.

Станет ли легче работать застройщикам, если цена металла на внутреннем рынке стабилизируется или даже снизится? По мнению гендиректора ГК «Единство» (Рязань) Антона Воробьева, безусловно.

– Введение экспортной пошлины – это не только экономический, но и в определенной степени политический инструмент, благодаря которому металлургам подается сигнал о том, что все, ребята, хватит. В последнее время вся страна с удивлением узнала, что цена на металл есть практически во всем, даже в овощах и фруктах, и цены выросли везде и на все. Для нас, застройщиков, важно не столько снижение стоимости металла, а стабилизация цен, чтобы мы могли планировать, потому что сейчас по многим проектам мы даже специально тормозим продажи квартир – мы просто не понимаем, какова будет себестоимость строительства через два-три месяца, поскольку каждый месяц узнаем какие-то новые цифры. В конечном итоге это влияет на наши финансовые показатели, и это ненормальная ситуация. Поэтому если эта мера даже не приведет к снижению цен, но приведет к их стагнации, для нас, для всей нашей отрасли это уже будет огромный плюс.

Интересно, что взлет цен на металлоизделия может привести к появлению новых тенденций на строительном рынке. Кирилл Холопик привел в пример застройщиков, пока их немного, которые уже подумывают о том, чтобы возвращать в практику кирпичное домостроение.

– Я разговаривал со строительными компаниям, которые отказались от кирпичного домостроения года три назад (а в целом, его доля снижается на протяжении последних 15 лет). А сейчас они сели, посчитали, и выяснилось, что строить из кирпича сегодня – дешевле, чем возводить монолит с большим количеством арматуры. Конечно, это не столичный регион, и речь не идет о высотных зданиях, но влияние ситуации на такие фундаментальные решения мы видим. И если стоимость арматуры продолжит расти, то это будет только первой ласточкой, а потом появятся и другие примеры, – рассказал он.

Руководитель отдела продаж СК DOGMA (Краснодар) Александр Хомутов отметил, что пока они от изначально запланированных проектов монолитного строительства не отказываются, но тенденцию роста цен на арматуру приходится теперь особо учитывать при формировании цен на квадратные метры. Спрос пока есть.

Татарстан, как нередко случается, идет в ногу со временем. Например, коммерческий директор компании «Унистрой» Искандер Юсупов сообщил, что в портфеле проектов компании 80% и так составляет кирпич. Прежде всего, это удобно.

– В Казани несколько кирпичных заводов, и кирпич у нас всегда был дешевле, чем монолит. Однако, хотя доля металла в кирпичных строениях ниже, рост цен на него очень здорово ударил по себестоимости. Так, нам казалось, что в такие благоприятные для продаж периоды, как 2020-й и первая половина 2021 года, мы заработали больше за счет роста цен на недвижимость и высокого спроса, по итогу, когда мы сопоставили прибыль и себестоимость, просто ужаснулись. Поэтому сейчас мы переходим на формат продаж пулами – по мере готовности объектов, пропорционально выполнению стройки. Построили 10% – значит, 10% квартир мы готовы продать. А дальше смотрим, выросли ли цены, как изменилась себестоимость, формируем ценообразование и подтаскиваем еще один пул. Потому что мы не знаем, как дальше сложится ситуация. Я понимаю, что это не очень хорошо для клиента, поскольку он не может выбрать то, что хочет, только в пределах какого-либо пула, это непопулярная мера, но это пока единственная защита от дикого роста цен, ведь цены растут не только на металл, но и на камень, дерево, все остальные стройматериалы. «Жирок», который мы получили в те «хлебные» месяцы, – его больше нет. До плановой рентабельности сейчас нужно догонять.

Если пошлины помогут, то это будет здорово, считает Искандер Юсупов. Правда, есть опасение, что эти пошлины заложат в цену, и мы получим еще больший рост вместо ожидаемого эффекта.

– Риск есть. Но я надеюсь, что производители услышали сигнал правительства, он был довольно яркий. Если его не услышат, наверное, будут еще более серьезные меры, – заключил эксперт.

Однако не металлом единым жива стройка. Да, он подорожал больше всего, но за последние год-два выросла и стоимость рабочей силы, потому что не хватает мигрантов, взлетели цены практически на все строительные материалы, никто не отменял и уровень инфляции. Поэтому, как единодушно сошлись во мнении эксперты, себестоимость строительства продолжит неуклонно и быстро расти. И если в какой-то степени раньше спрос, даже на фоне высоких цен, стимулировала льготная ипотека, то теперь в крупных городах этот эффект нивелирован ее новыми условиями.

Написать комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *