Согласно исследованию «Авито Недвижимости», спрос на покупку студий в мае 2021 года по отношению к маю-2020 вырос на 43%. Особенно это заметно в секторе вторичных студий, хотя и новостройки тоже прибавили (+2%). Подросла и цена на студии – в среднем на 30% на «подержанные» квартиры и в 1,5 раза – на новые. По данным аналитиков, средняя стоимость студии в стране сегодня: новой – 132 467 руб. за кв. м (в мае 2020 года – 90 775 руб.), вторичной – 119 829 руб. за «квадрат» (в мае-2020 – 92 174 руб.).

Причина такой популярности авторам исследования видится в доступности подобного жилья ввиду его малой площади. Предложение старается поспевать за спросом и тоже понемногу растет: на 26% в среднем по России увеличилось количество предложений во вторичном секторе и на 3% – в первичном.

Однако этот баланс наблюдается не везде. Так, на вторичном рынке в Казани спрос заметно опережает предложение. Желающих купить студию стало больше на 38%, а вот позиций к продаже стало меньше – на 5%. Средняя стоимость вторичной студии в столице РТ – 109 091 руб. за «квадрат» (рост на 24% за год), средняя площадь – 24 кв. м. А вот рынок квартир-студий в новостройках «просел» у нас по обоим фронтам: желающих купить студию в новостройке стало меньше на 38%, предложений меньше на 31%. Средняя цена новой студии – 122 611 руб. за кв. м (подорожание на 43% за год), средняя площадь – 30 «квадратов».

Между тем, аналитики «Авито Недвижимости» уверены, что спрос на студии продолжит расти.

– После внесения изменений в программу льготной ипотеки, когда максимальная сумма кредита будет ограничена суммой в 3 млн рублей, спрос еще заметнее начнет перераспределяться в сторону наиболее доступного и компактного жилья. В таких условиях студии, в отличие от более просторных и дорогих вариантов, останутся востребованными и в дальнейшем. Эти жилые объекты, как правило, актуальны для студентов, покупателей первой или инвестиционной недвижимости, которую в перспективе можно сдавать в аренду или перепродать по выгодной цене. К тому же, ввиду низких депозитных ставок, вложение денежных средств в покупку студии приносит сейчас большую прибыль, чем банковский вклад, – пояснил руководитель направлений первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.