Этим летом вступают в силу несколько новых законов, несущих новые правила для собственников недвижимости и тех, кто только собирается ее приобрести. Что это за законы?

1. Закон о «тайных собственниках».

С 29 июня начнет действовать закон, по которому муниципалитеты смогут сами выявлять владельцев, например, заброшенных участков земли, а потом вносить сведения о них в реестр таких вот неучтенных объектов. На сегодняшний день больше 20 миллионов собственников предпочитают не «афишировать» свои права в ЕГРН, чтобы не платить налоги. Особенно это касается тех, кто приобрел недвижимость еще в 90-х, до обязательной регистрации прав. Цель закона – вывести их из тени. Так что теперь «посчитают» всех.

2. Не отпустили на «ипотечные каникулы» – объяснят почему.

Начиная с июня банки будут не вправе отказывать в предоставлении ипотечных каникул «просто так». Теперь они будут обязаны объяснить причину отказа. Этот закон по сути призван защитить заемщиков, попавших в трудную жизненную ситуацию, от необоснованной жесткости кредиторов, чьи отказы, по мнению законодателей, не всегда обоснованны. На основании отказа с пояснением причин заемщик сможет обжаловать решение банка в досудебном порядке и в суде.

3. Правила онлайн-собраний жильцов.

Государство одобряет практику проведения онлайн-собраний жильцов, но только с соблюдением определенных правил. Во-первых, собираться онлайн законно, только если согласие на это дали не менее половины собственников жилья в доме. А во-вторых, с 1 июля подобные встречи возможны только через государственную информационную систему ЖКХ. До этого срока все регионы РФ должны обеспечить такую возможность.

4. Работаешь по эскроу – будь прозрачным.

После 28 июня девелоперы будут обязаны размещать проектные документы в ЕИСЖС (Единой информационной системе жилищного строительства) еще до начала продаж. Это их обязывают сделать новые поправки в закон «Об участии в долевом строительстве». Это должно дать еще больше информации потенциальным приобретателям жилья.

5. Тарифы на ЖКУ традиционно подрастут.

Ну и на десерт – с 1 июля ждем повышения цен на услуги ЖКХ. О прогнозируемых тарифах в Татарстане читайте здесь. Ну а до этого срока Минстрой и Минфин постараются определить, сколько для каждой семьи или гражданина допустимо потратить на коммуналку от общего дохода, и на этом основании решить, кому положены субсидии.