Вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, согласно которым можно заплатить меньше за услуги ЖКХ, если они были оказаны некачественно. Раньше изменить плату за услуги позволялось, только если они оказывались с перерывами. Еще одно отличие – ранее в пользу граждан с предприятий ЖКХ взыскивались штрафы, теперь им на смену пришел перерасчет платы в сторону ее снижения.

Осуществить перерасчет должен будет исполнитель коммунальных услуг – УК, ТСЖ, жилкооператив. А если заключен прямой договор, то ресурсоснабжающая организация. Интересный момент: ответственные за содержание и ремонт общего имущества дома теперь обязаны компенсировать ресурсоснабженцам эти расходы. Но только если будет доказано, что сами поставщики предоставили качественные ресурсы и вплоть до поступления в сам многоквартирный дом они были безупречны. Потому что в зависимости от состояния сетей дома вполне могут быть потери/утечки уже внутри здания, после пересечения границы с общим домовым имуществом – например, если УК не провела опрессовку и промывку систем отопления, могут быть потери тепла и так далее.

В Минстрое России считают, что поправки значительно упрощают жизнь потребителям энергоресурсов, поскольку ранее нередко возникали споры, кто должен делать перерасчет: УК и поставщики ресурсов могли футболить бедного потребителя друг от друга. Сейчас эти споры будут исключены. А управляющие компании станут гораздо более заинтересованы в более эффективном управлении общедомовым имуществом.

КОММЕНТИРУЕТ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР НП «РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ОБЩЕСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ В СФЕРЕ ЖКХ РТ» ДМИТРИЙ РОМАНОВ:
– С ПОМОЩЬЮ ДАННОГО ЗАКОНОПРОЕКТА РЕСУРСОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ (РСО) ВОЗМЕЩАЕТ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ПОТЕРИ ИЗ-ЗА НЕРАДИВОСТИ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ. УК ВОВРЕМЯ НЕ ОТРЕМОНТИРОВАЛА ИЛИ НЕДОСМОТРЕЛА ЗА ИНЖЕНЕРНЫМИ КОММУНИКАЦИЯМИ ВНУТРИ ДОМА, СЛУЧИЛАСЬ, НАПРИМЕР, УТЕЧКА ИЗ СИСТЕМ ВОДОСНАБЖЕНИЯ. О ПРОБЛЕМАХ ПОТРЕБИТЕЛИ СООБЩАЛИ В АДС, НО УК НЕ ОТРЕАГИРОВАЛА ИЛИ НЕ ВЫПОЛНИЛА В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ РАБОТЫ ПО ПРЕДОТВРАЩЕНИЮ ВОЗМОЖНЫХ РАЗРУШЕНИЙ. ВСЕ ЗАЯВКИ ПО КОММУНАЛЬНЫМ АВАРИЯМ ПОСТУПАЮТ В АДС И ФИКСИРУЮТСЯ В ЖУРНАЛЕ. ЕСЛИ НА СЕТЯХ РСО ДО ГРАНИЦ ДОМА ПРОРЫВОВ НЕ БЫЛО (ТАКИЕ ПРОРЫВЫ ТАКЖЕ ФИКСИРУЮТСЯ В ИХ ЖУРНАЛЕ АВАРИЙНОЙ СЛУЖБЫ), ЗНАЧИТ, НЕДОПОСТАВКА ИЛИ ПОСТАВКА НЕКАЧЕСТВЕННОГО РЕСУРСА ПРОИЗОШЛА ПО ВИНЕ УК. И ОНИ ОБЯЗАНЫ БУДУТ ПО ФАКТУ НЕДОПОСТАВКИ СНИЗИТЬ РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ДАННЫЙ РЕСУРС В ЭТОМ ПЕРИОДЕ. А РСО ЗАТРЕБУЕТ С УК РАЗНИЦУ ОТ ФАКТИЧЕСКИ ПОЛУЧЕННЫХ ДО ТОЙ СУММЫ, КОТОРЫЕ РСО ПОЛУЧИЛА БЫ, ЕСЛИ БЫ НЕ БЫЛО АВАРИИ.

Напомним, что в Татарстане с 2020 года действует программа энергоэффективного капремонта, которая позволяет жителям получить двойную выгоду – сделать свой дом экономичным и при этом получить до 80% от стоимости затрат от Фонда содействия реформированию ЖКХ.