В России появится механизм покупки жилья в рассрочку

Эксперты полагают, что он станет альтернативой льготной ипотеке

Разработкой механизма займутся Минфин, Минстрой, ЦБ и «ДОМ.РФ».  Предполагается, что проект будет готов к 2024 году. Работа будет вестись в рамках Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года.

В случае, если механизм рассрочки будет запущен, то он будет распространяться на весь срок кредитования. Выплачивать проценты по ипотечному кредиту за заемщика будут региональные власти. Воспользоваться такой рассрочкой предположительно смогут  учителя, врачи, IT-работники и узкие специалисты в промышленности.

Сегодня для покупки жилья в РФ действуют разные виды льготной ипотеки с господдержкой (на новостройки, семейная, для отдельных категорий граждан); ипотека с субсидированной ставкой от застройщика; разные виды рассрочек от девелоперов. Льготную ипотеку на новостройки ввели весной 2020 года в качестве антикризисной меры. Программа действует до конца 2022 года, и есть вероятность, что ее не продлят. Развитие финансовых механизмов, позволяющих гражданам приобретать жилье на льготных условиях, станет действенной мерой социальной поддержки отдельных категорий граждан и создаст дополнительный стимул для дальнейшего роста ипотечного кредитования, приводят слова экспертов «Известия».

Так, например, заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова полагает, что существующие механизмы приобретения жилья требуют трансформации — это неоспоримый факт. Сейчас рынок российской недвижимости зациклен на ипотечном кредитовании, и это ограничивает его развитие, а отсутствие альтернативы ипотеке не стимулирует банки к повышению ее доступности.

Предлагаемые меры могут дополнительно поддержать спрос на рынке новостроек, отмечает руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель» Юлия Судакова. Было бы целесообразно, если программа дополнительных стимулирующих механизмов была бы направлена на новостройки — это подстегнет строительство нового доступного жилья.

Александр Якубовский, член комитета ГД по строительству и ЖКХ отметил, что, так как речь идет о развитии строительной отрасли, вероятнее всего, новые инструменты будут распространяться именно на первичное жилье и станут своеобразной альтернативой или заменой льготной ипотеки на новостройки.

Фото: Флипик