Такую инициативу в Минстрой направил Российский строительный союз.

Предполагается, что рынок ИЖС станет более цивилизованным, а мера упростит получение ипотеки на стройку. Однако это может стать существенными затратами, например, для владельцев небольших сельских домов, не располагающих высоким доходом.

Инициатива предполагает, что нужно будет проводить негосударственную экспертизу проекта и независимый строительный надзор при возведении индивидуальных домов.

Сейчас на рынке ИЖС отсутствуют четкие правила игры, объекты малоликвидные, нет контроля за стройкой, как и требований к архитектурному облику новых малоэтажных поселений, рассказал «Известиям» председатель комитета РСС по малоэтажному строительству Константин Пороцкий.

— Внедрение предложенных мер позволит обелить рынок, снизить риски для банков и граждан, автоматизировать выдачу ипотеки, привлечь профессиональное сообщество на рынок ИЖС. Это также удовлетворит потребность в загородном жилье более чем для 70% населения страны, — подчеркнул он.

В то же время, затраты людей, строящих дома самостоятельно, могут значительно вырасти, считают другие эксперты. Так, разработка полноценного индивидуального проекта может составить 5–10% от полной стоимости его строительства, указал руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков. По его словам, нужно создавать больше планов типовых домов, список следует постепенно дополнять более бюджетными вариантами, что позволит свести к минимуму затраты на проектирование.

По мнению члена комитетаа Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Якубовского, повышение качества строящегося индивидуального жилья — это вызов, который стоит перед отраслью, решение вопроса позволит создать более понятный предмет залога для банков, сказал . Вместе с тем речь идет не только о коттеджах, но и, например, о небольших постройках в сельской местности, где инициатива может стать обременением для граждан с невысоким доходом, так же отметил он.

— Необходимо расширять реестр типовых проектов индивидуальных жилых домов, включая туда планы, востребованные в различных климатических зонах, в том числе суровых, и под различные бюджеты на строительство, — подчеркнул депутат в разговоре с журналистами «Известий».

Фото: изображение от Freepik