Предельный срок освоения земли под ИЖС составит 3 года

В марте 2025 года вступает в силу Федеральный закон ФЗ №307, предусматривающий изменения в Земельный кодекс.

Установлен предельный срок освоения земли под жилищное строительство — три года, сообщает Минземимущество РТ. Также новый закон вводит определение освоения земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков, устанавливает сроки начала использования таких участков и предусматривает полномочия Правительства РФ по утверждению перечня мероприятий по освоению и признаков неиспользования указанных земельных участков.

Так, например, законом предусмотрено, что правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов, садового и огородного земельного участка приступает к его использованию в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее 3 лет с указанной даты, за исключением случая, когда такой срок установлен проектом рекультивации земель.

Таким образом, если право на земельный участок из состава земель населенных пунктов, садовый и огородный земельный участок возникло до 1 марта 2025 г. (даты вступления в силу Закона № 307-ФЗ), то предусмотренная Законом № 307-ФЗ обязанность приступить к его использованию в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием возникнет у правообладателя с 1 марта 2025 г. Если же требуется освоение этого земельного участка, 3-летний срок для такого освоения будет исчисляться также с 1 марта 2025 г., уточняет ведомство.

Фото: Фрипик