Ситуацию подогревает внесенный в Госдуму законопроект о возможности финансирования строительства частных домов вне организованных коттеджных поселков через эскроу-счета.

Уже сегодня доля ИЖС в ипотеке приблизилась к 15% общего объема жилищного кредитования – такую цифру называют аналитики «Дом.РФ». По их мнению, ипотека на ИЖС стала самым быстрорастущим сегментом.

Так, за девять месяцев 2023 года банки выдали 214 тыс. жилищных кредитов на покупку и строительство индивидуальных домов, и это на 115% больше, чем было выдано за аналогичный период 2022 года. Объем такого кредитования достиг 822 млрд рублей, что на 155% превышает результат за весь 2022 год.

Ситуацию подогревает внесенный в Госдуму законопроект, предполагающий финансирование строительства частных домов вне организованных коттеджных поселков через эскроу-счета. Право использования такой возможности предусматривается при наличии типовой документации или домокомплектов, включающих в себя отечественную продукцию. Кроме того, подрядчик должен раскрыть данные о себе и реализованных проектах.

На фоне этих новостей прогноз аналитиков следующий: при стандартизации рынка уровень проникновения ипотеки на ИЖС, как и в сегменте МКД, может превысить 50%. Эксперты ожидают, что данный механизм будет востребован более чем у половины потенциальных покупателей загородных домов и позволит упростить оценку домов и участков.

Фото: zinkevych на Freepik