Минфин России прорабатывает специальные условия льготной программы для малых городов, где строят немного МКД, а жители предпочитают жить в частных домах.

О планах ввести спецусловия по льготной семейной ипотеке для малых городов рассказал «Известиям» Иван Чебесков, замминистра финансов. Он отметил, что ставка в данном случае точно не опустится ниже 6%, а упор будет сделал на поддержку индивидуального жилищного строительства.

Ранее Владимир Путин объявил о продлении семейной ипотеки до 2030 года. Сейчас ее можно оформить под 6% для покупки жилья в новостройке или дома с земельным участком. По этим условиям она будет действовать до июля, а далее планируется ее изменение. Как обещал президент, для семей с детьми до шести лет ставка останется прежней, а вот для всех остальных ее могут повысить до 12%.

Эксперты уверены, что льготная программа способна решить важные задачи в малых городах — улучшить жилищные условия их жителей и способствовать обновлению жилого фонда. При этом необходимо установить такие параметры льготной программы, чтобы покупка жилья в ипотеку была доступной, с учетом доходов населения малых городов. Фокус семейной ипотеки в таких субъектах эксперты предлагают сместить на ИЖС, ведь многоквартирное строительство в небольших поселениях зачастую нерентабельно, в том числе из-за миграции людей в региональные центры. Некоторые эксперты пошли еще дальше и рекомендуют распространить особые льготные условия и на вторичное жилье. В целом особые условия по ипотеке в малых городах позволят поддержать социально чувствительные слои населения и не приведут к «перегреву» рынка и росту цен в городах-миллионниках.

Фото: freepik