$ 00,0000
00,0000
Казань 9.34 °C

В Нижнекамске построят миллион «квадратов» нового жилья

4 сентября 2021 г.

Строительный холдинг «ДОМКОР», уже имеющий опыт строительства в Нижнекамске домов и детских садов по соцпрограммам, заявил о вхождении в нефтехимическую столицу республики с проектом коммерческой жилой застройки. Для этого застройщик приобрел пул земельных участков. Они расположены по основным проспектам города – Химиков, Шинников, Мира – и покрывают практически весь город. Общий объем приобретенной земли – около 90 га, что, по первичным прогнозам компании, эквивалентно порядка 1 млн кв. м жилищной застройки.

– В пуле купленных «ДОМКОРом» земель есть как участки в географическом центре города – 7-м, 8-м, 15-м микрорайонах, где прямо-таки напрашиваются архитектурно выразительные объекты, так и на окраинах – в 33-м и 51-м микрорайонах, которые представляют собой пустыри и предназначены под комплексное освоение. Но территориально всё это очень интересные, привлекательные места, которые со временем, надеемся, станут архитектурными изюминками города, – рассказал генеральный директор холдинга Мунир Гайнуллов. – Мы формируем земельный массив в различных районах Нижнекамска под различные типы застройки. Например, недавно приобрели с аукциона участок в районе улицы Лесной, где планируем возвести 18-этажный дом с нежилыми помещениями на первых этажах.

В целом, «ДОМКОР» ориентирован на многоэтажное строительство, также есть планы по среднеэтажному строительству (по аналогии со строящимся в Челнах ЖК «Клевер»), а также малоэтажкам. В течение 10-15 лет планируется построить порядка 60–70 тысяч квадратных метров в год, из них 15–20 тысяч – жилье бизнес- и более высокого класса.

– Основная категория покупателей, наверное, одинакова во всех городах – это молодые семьи, улучшающие свои жилищные условия после рождения первого или второго ребенка, либо молодые люди, приобретающие свое первое жилье. Они составляют самую большую часть наших покупателей. Да, на рынок жилья вернулись и инвесторы, но их доля все же ничтожно мала. А молодежь – она разная. Есть та, которая только встает на ноги, а есть вполне состоявшаяся. Мы так примерно и делим объем рынка: 75% выводимого жилья – это комфорт-, а 25% – более высокие классы, отметил гендиректор «ДОМКОРа».

Первыми будут осваивать точечные участки, рассчитанные на один-два дома, а для разработки комплексного освоения территорий пригласят специализированные проектные организации – сейчас переговоры ведутся с учреждениями Москвы, Екатеринбурга, Тюмени, Казани. На сегодняшний день ведутся предпроектные работы по первым двум объектам в 21-м и 34-м микрорайонах. По словам застройщика, в начале следующего года компания выйдет на строительные площадки.

– Дальше пойдут участки в 45-м и 47-м микрорайонах площадью 3 гектара каждый. Там будут сформированы жилые комплексы небольшого формата. Параллельно будет разрабатываться концепция 7-го, 8-го, 15-го микрорайонов. А вот разработка архитектурной концепции и системное вовлечение в оборот последующих участков в 33-м и 51-м микрорайонах станут третьей очередью нашей работы. Мы рассматриваем различные варианты строительства домов, как в монолите, так и с применением технологии панельного домостроения, – поделился планами Мунир Гайнуллов.

Кроме того, в ближайших планах организация обособленного подразделения и открытие Центра недвижимости «ДОМКОРа» в Нижнекамске.

 

Написать комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *