$ 00,0000
00,0000
Казань 9.34 °C

В чем выгода цифровой модели?

7 августа 2021 г.

Какие преимущества несет внедрение ТИМ для строительства? Когда, по примеру госзаказа, к ТИМ-проектированию присоединится бизнес? И что позволит нивелировать закономерное повышение стоимости проекта с использованием цифровой модели? Начальник управления экспертизы ГАУ «УГЭЦ РТ» Игорь Алексеев ответил на вопросы читателей «Стройэкспертизы».

Очень часто при проектировании инженерных систем возникают нестыковки. Например, в проектах по вентиляции и электрике линии прокладки совпадают. Этот вопрос можно было бы решить внедрением ТИМ в проектировании?

Безусловно, ТИМ дают возможность избежать этих нестыковок еще на этапе проектирования. Работа над цифровой информационной моделью (ЦИМ) проекта ведется сразу несколькими специалистами, по всем направлениям: сначала архитектор подготавливает общую модель, затем инженеры наполняют ее инфраструктурой, и все это происходит в едином пространстве, так что каждый специалист видит, где находятся те или иные структурные элементы здания, системы вентиляции и электропроводка, другие коммуникации.

В цифровой модели реализована масса проверок на наличие коллизий – тех пересечений, которых быть не должно. Это позволяет избежать накладок, вполне возможных при проектировании без ТИМ. При этом у каждого участника модели свой уровень доступа: инженер не может внести изменения, например, в архитектурную составляющую, но может указать на некорректные совпадения, чтобы специалист – координатор, или менеджер, внес соответствующие коррективы.

ТИМ-менеджер координирует действия участников процесса, занимается созданием библиотек элементов, что позволяет упростить работу над цифровой моделью.

По сути, ЦИМ является цифровым «двойником» реального здания. И это дает огромные преимущества.

Когда наши проектные институты смогут перейти на BIM-проектирование?

Наши ведущие проектные институты уже несколько лет работают с ТИМ, и довольно успешно. Их внедрение – это неизбежный факт, связанный с прогрессом и развитием отрасли. Однако есть моменты, которые несколько сдерживают этот процесс.

Одной из причин, почему ТИМ пока не применяются массово, является сохраняющийся кадровый голод, дефицит специалистов в данной области – тех же ТИМ-координаторов. Без них провести внедрение цифрового моделирования в компаниях невозможно. Вопрос подготовки специалистов особенно остро встал с выходом постановления Правительства РФ № 331 от 5 марта 2021 года, обязующим применять ТИМ для объектов госзаказа.  Такие специалисты уже есть, их готовят и строительно-архитектурные вузы, и на различных курсах, в том числе в Учебном центре ГАУ «УГЭЦ РТ», который регулярно проводит обучение по ТИМ для участников строительной отрасли, организует обучающие курсы для заказчиков, проектировщиков, строителей, сметчиков, планируется начать привлекать к этому и представителей эксплуатирующих организаций. Мы взяли на себя функции координатора в процессе внедрения ТИМ в Татарстане.

К слову, Татарстан – один из лидирующих регионов в части ТИМ-проектирования в РФ, мы не первый год занимаем призовые места в профильных общероссийских конкурсах по этому направлению. Однако нужно понимать, что накопление практического опыта – это дело не одного года. Наращивание пула знаний и опыта будет идти параллельно с процессом внедрения ТИМ в практику.

Во-вторых, цифровая информационная модель должна использоваться на всех этапах жизненного цикла здания, начиная от проектирования, далее в строительном цикле и затем на стадии эксплуатации. И на всех стадиях требуется обслуживание модели – она живет и наполняется реальными сведениями о здании на всем протяжении его существования. То есть работать над моделью после проектировщиков должны застройщики, а потом – представители управляющей компании. На сегодняшний день нет единого представления о том, как организовать этот процесс, ни на законодательном, ни на практическом уровне. Проектировщики на данный момент работают с ТИМ довольно активно, застройщики готовятся к этому подключиться, а вот эксплуатирующие организации от этого еще далеки. Но в перспективе, по мере развития этого направления, они также должны будут стать участниками этого процесса.

Насколько, по вашему мнению, увеличится стоимость проектно-изыскательских работ в связи с переходом на ТИМ-проектирование?

На сегодня в этом вопросе есть ясность – выпущены методики определения стоимости проектных работ именно с учетом проектирования в ТИМ. В них рассматриваются разные модели и ситуации, но увеличение стоимости проектов в среднем составляет около 20%. Несмотря на увеличение цены проекта, застройщик является выгодоприобретателем при внедрении ТИМ, поскольку любая ошибка, допущенная в проекте, ранее приводила к многократному увеличению фактической стоимости строительства. Цифровая модель уже на стадии проектирования позволяет понять все нюансы проекта и снизить количество ошибок, допущенных на раннем этапе, исправление которых впоследствии потребовало бы много средств и времени. Проектирование с использованием ТИМ – это то, что точно себя окупит в будущем. Нужно понимать, что внедрение ТИМ – это неизбежный процесс, часть развития отрасли, и проектировщики и экспертиза, по крайней мере, в Татарстане к этому уже готовы.

Написать комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *