В столице Татарстана прошел архитектурно-строительный форум «Казаныш», где были подводены итоги года, а также обсуждались тренды и вызовы, стоящие перед отраслью. Сверхзадачей проекта было за три дня настроить девелоперов и архитекторов на одну волну и научить действовать в команде. Получилось ли задуманное – покажут постройки ближайших лет.

Повысить планку

Всероссийский архитектурно-строительный форум «Казаныш» проводится впервые. Но, как сообщила журналистам инициатор мероприятия – главный архитектор города Ильсияр Тухватуллина, планируется, что он станет ежегодным. Это решение подтвердил и мэр Казани Ильсур Метшин. В течение форума он не раз подчеркивал, как для столицы Татарстана важны эстетика в оформлении зданий и единый концептуальный подход к освоению городского ландшафта.

По словам градоначальника, он впервые обсуждал эти вопросы с застройщиками еще в 2007 году, когда только вступил на свой пост. «Мы собирались и обсуждали, что сделаем все, чтобы Казань стала лидером в строительстве, а цена земли позволяла вам реализовывать амбициозные проекты». И добавил, что тогда его призыв повысить архитектурную планку приняли с заметным скепсисом. Строительные организации концентрировали внимание только на финансовой стороне вопроса: цене стройматериалов и работ, в то время как эстетика оставалась за кадром.

Цена усилий

Метшин заверил, что сегодня стоимость квадратного метра жилья позволяет вкладываться в архитектуру, заменять панельные дома интересными проектами. Это помогает застройщикам быстрее и выгоднее продавать построенное. Он добавил, что сегодня конъюнктура жилищного рынка идеально подходит для воплощения неординарных архитектурных проектов, комплексной застройки улиц и микрорайонов. «Голос архитектора должен звучать еще увереннее» — напутствовал собравшихся мэр.  

Он также отметил, что регулярно слышит в свой адрес критику за рост цен на жилье. Но ведь с другой стороны за это время дома советской постройки тоже получили существенную прибавку с стоимости. «24 млн квадратных метров жилья в Казани благоустроено на сегодня, ежегодно вводится 1 млн квадратных метров. Но сравните современное жилье с советским прошлым. Наши родители, наши бабушки и дедушки стали кратно богаче благодаря тому, что их имущество стало стоить дороже.

Диалог архитекторов и застройщиков

Ильсияр Тухватуллина поделилась воспоминаниями: «Когда я только пришла на должность, я очень много работала с архитекторами, много говорила о том, что нам нужно идти по своему пути, повышать уровень профессионализма, учиться новым технологиям. Архитекторы воодушевленно взялись за это, но результата не было. Я думала, что же мы делаем не так». Тогда главный архитектор решила, что наглядная демонстрация убедительнее любых слов и устроила нескольким строительным компаниям экскурсию по московским объектам, выполненным лучшими архбюро. Это подействовало и все три застройщика заметно повысили качество проработки своих проектов. Реальное воплощение проектов мы увидим года через два-три.

Для того, чтобы масштабировать успех и охватить разом всех застройщиков Татарстана и других регионов, и был организован форум «Казаныш». Современные звезды архитектуры приехали в Казань и из первых уст поведали об уже реализованных и запланированных проектах. 

Журналисты задали главному архитектору вопрос о том, какие конкретно требования предъявляются к проектам и почему многие заявки направляются на доработку или отклоняются вовсе. 

«Когда они приходят ко мне с тремя башнями, я говорю в ответ: давайте ваши метры сохраним, но полностью пересмотрим решения комплекса. Критически важно, чтобы объект органично вписывался в контекст и служил его украшением. Моя позиция неизменна: новые объекты должны улучшить качество среды, а не ухудшить. Высотные доминаты, как я говорила много раз, должны появляться на пересечениях больших магистралей и тех местах, где они служат архитектурными доминантами» — подытожила Тухватуллина. 

Перейдем на BIM

О том, что уже скоро застройщики и архитекторы будут работать сообща, в единой системе, собравшимся напомнил глава Минстроя РТ Марат Айзатуллин. По его словам, сейчас принята стратегия цифровизации строительной отрасли. И одна из ключевых задач сегодня — переход на BIM-проектирование. С 1 января 2022 года строительно-архитектурные проекты будут проектировать и приниматься к рассмотрению только в цифровом формате BIM. Эта программа для моделирования зданий и сооружений призвана значительно упростить работу специалистов, оперативно дорабатывать и согласовывать проекты.

 «Все проекты, в которых заложен хотя бы один бюджетный рубль будут проектироваться только в BIM. Это огромная подготовительная работа. Мы обратились к президенту, презентовали стратегию нашу, как мы будем это все внедрять» — рассказал Марат Мансурович. Анализ показал, что предстоит обучить 1 500 госслужащих. В управлении государственной экспертизы и ценообразования РТ уже начались курсы по BIM-проектированию. Застройщикам тоже предстоит позаботиться об обучении кадров. Впрочем, многие специалисты проектных организаций, такие как «Гипронииавиапром», «Татинвестгражданпроект», «Атлас Инжиниринг», компания «Грань», уже освоили BIM и успешно создают в нем рабочую документацию.

Так, уже получили экспертизу проекты учебных корпусов в Иннополисе, разработанные в BIM. По новым стандартам был спроектирован и бассейн в 175-й гимназии Казани, строительство которого было завершено к началу учебного года. На этом объекте фактически прошла обкатку облачная программа Ревиста. Она будет установлена во всех бюджетных организациях, и через нее планируется проводить все госзаказы на строительство.

«В этом жизненном цикле должны быть все участники процесса, начиная от проектирования: архитекторы, проектанты, заказчики, субподрядчики и, конечно же, те, кто будет эксплуатировать эти здания», — резюмировал министр строительства. Доступ эксплуатантов к системе он пояснил тем, что в ходе эксплуатации объекта могут потребоваться корректировки проекта, которые важно вносить и согласовывать максимально оперативно. 

Звездные гости

О том, какие положительные изменения уже произошли с городом ее юности, рассказала Станислава Бошкович из лондонского архитектурного бюро Amber Srace. Научный исследователь в области архитектуры и градостроительства когда-то училась в казанской школе, затем поступив в КГАСУ. Как выяснилось, с каждым приездом Казань ей все больше нравится.

В то же время она отметила, что в российской сфере архитектуры видит те же проблемы, что и в европейской. «Мы делаем красоту, и иногда нам за это платят» — пошутила спикер, но дальше перешла к проблемным темам: «Мы постоянно должны показывать, что понимаем финансово-экономическую ситуацию и другие аспекты. А наша задача все-таки — это служить обществу. Архитекторы – это люди, которые должны внушать уверенность». При этом Бошкович отметила, что у самих архитекторов этой уверенности все меньше. В пандемию почти половина выпускников архитектурных вузов Европы осталась без работы. И чтобы не растерять навыки, им нужно стажироваться, постоянно обучаться чему-то новому, тем самым адаптируясь к условиям неопределенности.

О том, как важно находить компромиссы между архитекторами и застройщиками, попросили рассказать архитектора московского проектного бюро АПЕКС Сергея Сенкевича. Он провел параллели между градостроительством и литературой, сравнив стили работы писателей-классиков и архитекторов. Так, по его мнению, встречаются архитекторы несгибаемые и идущие напролом, как Лев Толстой. Бывают эстеты и денди, как Бунин. Бывают и такие, как Довлатов (какие качества писателя тут легли в основу сравнения, он не конкретизировал). Для иллюстрации своей мысли Сенкевич привел пример «Льва Толстого от архитектуры» — итальянского мэтра Ренцо Пиано, который диктует застройщикам свои условия. Причем, они могут быть невыполнимые, как, например, изменение цвета здания, которое уже построено и готово к открытию.

В своем выступлении Константин Ходнев из DNK отметил, что архитектура – это не только фасады, но и программирование пространств, создание сценариев жизни. И тут важны взаимоотношения зданий между собой, пропорции общественного и частного пространства. Архитектор должен выступать визионером, предвидеть все до мельчайших деталей, так как акционеры и покупатели не всегда представляют, чего хотят до того, как увидят это в материальном виде. Так в частности, появился тренд сдавать дома с полной отделкой, что еще 7 лет назад считалось лишним вложениями, которые не окупятся. 

Партнеры архитектурного бюро TLP Николай Ляшенко и Александр Цимайло признались, что научились обходить тему архитектурно-строительных компромиссов. За 20 лет совместной работы они пришли к выводу, что нужно просто изначально выбирать единомышленников со стороны девелопмента. Это позволяет получить взаимовыгодное сотрудничество. Качественный продукт — это имя и авторитет архитектора, а для девелопера – это возможность за счет достигнутой уникальности продвинуть себя, повысить свой статус в сфере. Зачем воевать за мнения, когда можно найти тех, с кем у вас одинаковое видение цели? — задался риторическим вопросом Николай Ляшенко.

Историю о том, как стать востребованным архитектором и дорого продавать свой труд, казанским коллегам рассказал Сергей Скуратов, президент компании «Sergey Skuratov Architects». К нему обращаются за проектами для воплощения с нуля и реновации уже существующих зданий в престижных районах, он заседает в жюри архитектурных конкурсов. К примеру, в этом году Сергей был приглашен мэрией Казани в жюри конкурса на лучшую концепцию развития территории по ул.Сибгата Хакима.

Но, как оказалось, что член Архитектурного совета Москвы и академик Международной академии архитектуры (IAA), уже имея почетные звания и внушительное портфолио, лишь на сороковой год работы осознал себя настоящим профессионалом, знающим себе цену. По его словам, рынок — это ситуация свободного выбора, ответ на спрос. Спрос и конкуренция формируют структуру продукта. Талантливая работа архитектора вносит существенный вклад в ценность для потребителя и тем самым повышает стоимость объекта и скорость его реализации. Гарантируя такой результат, не стоит стесняться при запросе гонорара, считает Скуратов.

В заключительный день форума мэр Казани пообещал, что подобные мероприятия станут регулярными и попросил участников рассказать, каких звезд градостроительства они хотели бы видеть в следующий раз.