Поздравляем коллег и публикуем рецепты успешного градостроительства, озвученные на форуме 100%Татарстан.

Строительство и развитие территорий – этим темам был посвящен ежегодный онлайн-форум, который прошел на цифровой площадке «100% Татарстан». Более 170 экспертов регионального и федерального уровня говорили о современных трендах и насущных проблемах отрасли, подводили итоги и строили планы на будущее. Публикуем яркие моменты этих обсуждений.     

Тренд на развитие

Форум стартовал, как говорится, с места в карьер. Начали с главного – проблемы удорожания строительства.

— Оно не вчера произошло и даже не в этом году, — обратился к коллегам по отрасли Александр Ломакин, Первый заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. — Ещё с момента пандемии мы наблюдали увеличение стоимости материалов и ресурсов из-за нарушения логистических цепочек, ухода некоторых производителей с российского рынка. Импортозамещение, к сожалению, невозможно реализовать быстро. Комплекс проблем привел к увеличению стоимости конечного продукта – квадратного метра объекта строительства. Но, начиная с 2020 года, мы предпринимаем определённые меры. Например, понимаем, что скорость строительства прямо пропорционально связана с ценой: чем быстрее идет инвестиционно-строительный процесс — от момента задумки до ввода объекта в эксплуатацию — тем быстрее оборачиваются деньги. Это снижает себестоимость объекта. Поэтому сегодня у нас большой объём работы связан именно с сокращением инвестиционно-строительного цикла.

В 2021 году в Татарстане было введено рекордное количество жилья — свыше 3 млн кв. м.. Эту хорошую новость озвучил Марат Айзатуллин, министр строительства РТ.

— В 2022 году эти показатели не могут быть меньше, — обратился он к коллегам — За 15 лет мы увеличили объем ввода жилья более чем в два раза. Покупательский спрос на него поддерживается благодаря программам льготной ипотеки, поэтому важно сохранить данные меры господдержки.

Ежегодно в эксплуатацию вводятся новые предприятия. Рост крупномасштабного строительства в Татарстане является стимулом для производства строительных материалов, а также поиска новых технологических решений. Так, специалисты КГАСУ сегодня работают над увеличением прочностных характеристик бетона.

Ситуация, связанная с необходимостью импортозамещения, привела к постепенной переориентации и адаптации производства к новым реалиям. Основная цель – в ближайшие три года прийти к тому, чтобы каждый регион мог запрашивать и брать у себя все необходимое.

Да, сейчас, как никогда, важна поддержка отечественного производителя. Который, к слову, и сам не отстает от самых современных трендов рынка стройматериалов. Важнейший из них – тренд на натуральные, безопасные и долговечные материалы озвучила Ильсияр Тухватуллина, главный архитектор города Казани.

— Необходимо, чтобы со временем любые материалы красиво старели, представляли собой живые истории.

Еще одной яркой темой оживленных дискуссий ожидаемо стал кадровый вопрос. Сегодня рынок труда в Татарстане выглядит достаточно стабильно. Среди 73 тысяч вакансий около 8 тысяч так или иначе можно отнести к строительной отрасли, на которые, к слову, приходится 8 тысяч «строительных» резюме.

– То есть спрос и предложение стабильно одинаковые, вопрос лишь в оплате труда, — комментирует эти цифры Эльмира Зарипова, министр труда, занятости и социальной защиты РТ.

По ее словам, средняя зарплата работников, занятых в строительной сфере, составляет 47,9 тысячи рублей, то есть отрасль не отстает от республики в целом. К тому же в последние годы строители все чаще уходят от так называемых «серых выплат». Наиболее острую необходимость отрасль ощущает в электрогазосварщиках, бетонщиках, арматурщиках — они входят в «топ» специальностей и всегда будут востребованы.

Сегодня строим города будущего

Новый тренд строительной отрасли – устойчивая, то есть экологически ориентированная архитектура высоких технологий. Без соблюдения ее принципов невозможно создание городов будущего. Эксперты сходятся во мнении, что эти принципы нужно реализовывать не только в части жилой застройки или создании общественных пространств, но и при строительстве промышленных объектов.

Осваивая новые территории, мы не должны вырубать леса, считает Анна Новикова, соавтор Архитектурной студии Новиковых. Наоборот, при строительстве нужно стремиться восстанавливать природную часть городской среды. Еще один тренд устойчивой архитектуры – использование новых материалов и технологий на благо экологии.

— Например, зеленые эксплуатируемые кровли работают как природа, как лес, в отличие от чёрных, которые негативно влияют на тепловую температуру города, — рассказала Анна Новикова, отметив, что проблема медленного перехода к эко-культуре кроется в недостаточно требовательном потребителе и использовании заботы об экологии лишь с точки зрения маркетинговых трендов.

Устойчивая архитектура не предполагает жутких застроек однотипного плана и «человейников», которые портят внешний облик города. Говоря об этом с застройщиками, Ильсияр Тухватуллина смогла найти особый аргумент: «Представьте, что вы строите для своих родителей или детей». К слову, в свое время он помог значительно улучшить качество и внешний вид новостроек в городе.

— От этого напрямую зависит формирование личности ребёнка — не должно быть скучных застроек, среда должна быть разнообразной.

Столицу Татарстана — и сегодня совсем «нескучную» — в скором времени украсят грандиозные проекты. Один из них — обновление Портовой, которая обещает стать достойным речным фасадом города. Проект новой территории готов и с градостроительной точки зрения почти идеален. Он подразумевает многофункциональное и разнообразное пространство со своими акцентами и доминантами – это и средовая застройка, и новые спортивные объекты, комфортная набережная с множеством активностей…

Продолжая тему воды, Ильсияр Тухватуллина обозначила проблему недостаточного развития водного сервиса в Казани.

— Пока город не так активно работает с водой, с рекой, сейчас концентрируем внимание на этом. Провели аналитику — инфраструктура водного сервиса недостаточно развита. В ближайшие годы планируется возведение причальных сооружений, заправок для судов, чтобы в будущем школьников обучали управлению катером, и каждый житель мог иметь собственный водный транспорт. Важно также увязать все задумки с туристическими маршрутами.

К слову, об экотуризме: не один год в республике работают над созданием туристско-рекреационного кластера «Зеркала Татарстана», который сформирован вокруг Голубых озер, Казанки и призван сохранить этот дар природы. Экология и урбанистика должны соединиться в нем в единой концепции. Планируется создание навигационных центров, арт-объектов о пяти чувствах восприятия, вовлечение жителей в дальнейшую разработку территории, чтобы река была более доступна и стала центром экологического притяжения жителей и гостей города.

Но какой город будущего возможен без сохранения своего прошлого? Казань – первый город страны, которому удалось создать свою Концепции устойчивого развития исторического поселения. Этот грандиозный документ отвечает на главный вопрос: как сделать так, чтобы, исторический центр города развивался, но в то же время сохранял память о свой тысячелетней истории? Он появился ровно два года назад, тем не менее проблема сохранения архитектурного наследия, по словам Олеси Балтусовой, помощника президента РТ, для столицы республики стоит до сих пор остро.

— Нам удалось сохранить архитектурные объекты, но нет возможности в полной мере сохранять архитектурную среду. Это можно решить только если собирать специальные комиссии, куда будет входить мэр города, чиновники и главные архитекторы. Есть ряд современных требований в Казани, это, в первую очередь, концепция развития исторического центра, регенерация среды. Сохранение архитектурного наследия необходимо для идентификации.

Действительно, города будущего – это не бездушные пространства, наполненные разноплановым функционалом и максимумом современных решений. Это, прежде всего, свое лицо, которое формируется, благодаря историческому укладу и элементам идентичности.

Ксения Сенцова

Фото с форума 100%Татарстан предоставлены пресс-службой форума

Фото Портовой и Концепции устойчивого развития — официальные публичные презентации проектов

Заглавное фото: Freepik