По данным опроса ВЦИОМ, проведенного по заказу ДОМ.РФ, одним из главных источников финансирования покупки жилья в России является ипотека, ее готовы рассматривать более 80% семей, собирающихся купить жилье. О результатах исследования рассказал на конференции в ТАСС руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

– В целом за последние 5 лет с помощью ипотеки улучшили свои жилищные условия более 7,6 млн российских семей. Исследование показало, что в перспективе ближайших 5 лет еще 9,4 млн семей с доходом не ниже среднего рассматривают ипотеку как способ решения вопроса с жильем, при этом две трети всего потенциального спроса формируют семьи с детьми или планирующие их рождение. Развитию ипотечного рынка способствуют льготные программы, на которые в настоящее время приходится около четверти всех выдач жилищных кредитов. Дополнительным драйвером также станет господдержка индивидуального жилищного строительства, в том числе распространение на данный сегмент программ субсидирования ставок по ипотеке, – отметил Михаил Гольдберг.

По данным исследования, в пятилетней перспективе около 3,9 млн семей планируют оформить ипотечный кредит для покупки жилья, а 5,5 млн могут взять его при определённых условиях (например, льготная ставка).

Идеальные параметры ипотеки

Рассматривая возможность взять ипотечный кредит, россияне считают, что идеальным сроком его погашения будет 10–15 лет, при этом первоначальный взнос должен составлять 10–5%, а ставка – 5–6%. По их мнению, комфортный ежемесячный платеж составляет до 25 тыс. руб. в месяц. Желаемая сумма кредита составляет 2,5-2,8 млн руб. при стоимости жилья 5–6 млн. При выборе ипотеки потенциальные заемщики ориентируются в первую очередь на надежность и известность банка и характеристики ипотечного продукта. Половина заемщиков выбирает из предложений не более двух кредитных организаций.

Исследование также показало, что каждая пятая российская семья (22%) уже воспользовалась ипотекой, а непогашенный ипотечный кредит есть у каждой десятой семьи. По данным опроса, у 60% россиян, взявших ипотечный кредит в 2021 году, есть дети, а 56% – молодые семьи (один из супругов до 35 лет).