К такому выводу пришли эксперты Банка России, которые проанализировали данные рынка за октябрь 2022 года. По предварительной оценке, рост ипотечного рынка в России замедлился до 1,8% (с корректировкой на сделки секьюритизации на 15 млрд рублей). Для сравнения, в сентябре ипотека выросла на 2,3%. По мнению экспертов, это было связано с возросшей неопределенностью как для заемщиков, так и для банков.
Выдачи снизились на 13% (до 448 с 518 млрд руб.), но сильнее в сегменте первичной ипотеки (-23%), тогда как во «вторичке» сокращение было всего на 5%.
Основное снижение пришлось на льготную ипотеку: выдачи в октябре снизились до 182 с 240 млрд руб. в сентябре, наиболее значимо в рамках «Льготной ипотеки» под 7% (на 24%, до 119 с 157 млрд руб.).
На фоне замедления роста ипотечного рынка эксперты отмечают активный рост корпоративного портфеля. Так, корпоративное кредитование выросло на значительные 1,3 трлн руб. (+2,4%) . Такой высокий темп держится уже три месяца подряд (в сентябре +2,5%, в августе +2,4%), а с начала года прирост составил 5,4 трлн руб. (+10,7%), что практически равно результату за весь 2021 г. (+5,5 трлн руб., +11,7%).
Повышенный спрос на кредиты в том числе обусловлен замещением внешних заимствований с учетом фактического закрытия для российских компаний западных рынков капитала, считают эксперты банка. Потребность в ресурсах также связана с инвестициями на трансформацию и адаптацию бизнеса, усложнением логистических цепочек, увеличением предоплаты по импортным контрактам. Существенный вклад вносит кредитование жилищного строительства (ориентировочно прирост в октябре составил +200 млрд руб., или +4,6%), которое растет значительно быстрее остальных корпоративных кредитов.
Вклад программ господдержки системообразующих предприятий продолжает сокращаться: в октябре по ним выдано кредитов на ~30 млрд руб. (~40 млрд руб. в сентябре, 65 млрд руб. в августе).
Фото: Freepik
Написать комментарий