$ 00,0000
00,0000
Казань -4.1 °C

Ипотека по-прежнему растет, но медленно

https://ru.freepik.com/free-photo/_1193201.htm#query=%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0&position=1&from_view=search&track=sph

К такому выводу пришли эксперты Банка России, которые проанализировали данные рынка за октябрь 2022 года. По предварительной оценке, рост ипотечного рынка в России замедлился до 1,8% (с корректировкой на сделки секьюритизации на 15 млрд рублей). Для сравнения, в сентябре ипотека выросла на 2,3%. По мнению экспертов, это было связано с возросшей неопределенностью как для заемщиков, так и для банков.

Выдачи снизились на 13% (до 448 с 518 млрд руб.), но сильнее в сегменте первичной ипотеки (-23%), тогда как во «вторичке» сокращение было всего на 5%.

Основное снижение пришлось на льготную ипотеку: выдачи в октябре снизились до 182 с 240 млрд руб. в сентябре, наиболее значимо в рамках «Льготной ипотеки» под 7% (на 24%, до 119 с 157 млрд руб.).

На фоне замедления роста ипотечного рынка эксперты отмечают активный рост корпоративного портфеля. Так, корпоративное кредитование выросло на значительные 1,3 трлн руб. (+2,4%) . Такой высокий темп держится уже три месяца подряд (в сентябре +2,5%, в августе +2,4%), а с начала года прирост составил 5,4 трлн руб. (+10,7%), что практически равно результату за весь 2021 г. (+5,5 трлн руб., +11,7%).

1. По предварительным данным. Дата отсечения данных в обзоре – 18.11.2022

Повышенный спрос на кредиты в том числе обусловлен замещением внешних заимствований с учетом фактического закрытия для российских компаний западных рынков капитала, считают эксперты банка. Потребность в ресурсах также связана с инвестициями на трансформацию и адаптацию бизнеса, усложнением логистических цепочек, увеличением предоплаты по импортным контрактам. Существенный вклад вносит кредитование жилищного строительства (ориентировочно прирост в октябре составил +200 млрд руб., или +4,6%), которое растет значительно быстрее остальных корпоративных кредитов.

Вклад программ господдержки системообразующих предприятий продолжает сокращаться: в октябре по ним выдано кредитов на ~30 млрд руб. (~40 млрд руб. в сентябре, 65 млрд руб. в августе).

Источник: информационно-аналитический бюллетень Банка России «О развитии банковского сектора РФ в октябре 2022 года»

Фото: Freepik

 

Написать комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *