Банки уже готовы дать ставку по ипотеке с господдержкой всего от 6,1%. Но достаточно ли этого, чтобы оживить рынок?

Снизить ставку по льготной ипотеке на новостройки на  2 процентных пункта – с 9 до 7%, предложил Президент РФ на Петербургском экономическом форуме 17 июня. Программа будет действовать до конца года.

Банки сработали оперативно: на утро 18 июня большинство ведущих игроков сообщили о готовности выдавать кредиты на новых условиях после вступления в силу постановления правительства РФ.  Самую низкую ставку по ипотеке с господдержкой предложил ДОМ. РФ – от 6.1% годовых. Газпромбанк готов кредитовать под 6,3%, МКБ – под 6.46%, Альфа-банк — от 6.7%, Абсолют банк – под 7%.

Условия по ставкам привлекательные, но достаточно ли этого, чтобы оживить рынок? Опрошенные нами специалисты считают, что нет.

Ожидать глобального всплеска продаж новостроек, думаю не стоит, — комментирует Александр Макин, руководитель АН “MONACO“ :

— Да, у некоторых граждан вышли в июне средства с депозитов по повышенному проценту. Но это не означает, что все они готовы зайти в ипотечные кредиты. Всё же, на мой взгляд, основной причиной застоя в ипотечном секторе является страх неизвестности. Люди не уверены в завтрашнем дне и не готовы брать ипотеку даже под минимальный процент. Люди боятся остаться без источника дохода и при этом иметь кредитную нагрузку. Учитывая, что стоимость однокомнатной квартиры в Казани в новостройке начинается от 6 млн.рублей, ежемесячный платёж для большинства граждан в настоящий момент великоват.

К тому же, есть ряд граждан, которые хотели бы поменять старый жилой фонд на новый, но продажа вторичного жилья сейчас, мягко говоря, идёт с большим скрипом.

— Я думаю, толчок будет, но не сильный, — согласен с коллегой Эдуард Калистратов, риэлтор АН «Этажи», — Потому что всё равно всё завязано на вторичке. Но хочу отметить, что количество задатков и сделок на вторичном рынке растёт. Если в мае мы принимали в день два-три задатка, то за последнюю неделю рынок оживился: сейчас принимаем по 7-8 задатков в день в среднем.