Застройщиков настораживает заградительная ставка по ипотеке на вторичном рынке. Действующая сейчас программа льготной ипотеки под 12% годовых будет иметь ограниченное влияние на рынок, поскольку продажи новостроек традиционно держатся на альтернативных сделках, когда квартира в старом фонде продается, чтобы купить другую, от застройщика. Уже сейчас рынок вторичного жилья Казани, по отзывам риэлторов, остывает после горячего марта.

— Высокую ипотечную ставку на «вторичке» мы воспринимаем скорее не как ликвидацию конкурента, а как потерю помощника. Вторичный рынок сейчас здорово просел, и деньги оттуда не смогут стать первоначальным платежом при покупке на первичном рынке, — прокомментировал «Стройэкспертизе» Наиль Галеев, директор группы компаний «СМУ-88».

Вице-премьер Марат Хуснуллин допускает введение льготной ипотеки на вторичном рынке, если предпринимаемых сейчас мер для поддержки жилищного строительства не хватит. В комментарии журналистам он отметил, что будут анализироваться результаты ипотечного кредитования на первичном рынке, и что сейчас значительно пошла в рост ипотека для семей с детьми.